橡树湾二期\莱山大学城, 莱山海景小户型抢占财富新高地

大城市限购，烟台楼市必火。

在不断颁布的国家楼市新政里，山东省济南市和青岛市都被列入限购行列，作为山东“第三”烟台市将成为大量房产投资进入的主要城市，特别是外地人对烟台的城市形象认可上，使烟台成为北方最受关注的海滨城市，烟台楼市不出一年将成为投资热土，届时火爆局面将出乎所有烟台市民的预料。

真正的价格洼地

是烟台海景房作为背景相对比较重要的沿海城市，烟台的海景房资源价值被严重低估，特别是表现在价格，青岛大连的海景房基本在2万—3万价格区间，而烟台的海景楼盘最贵也徘徊在1万5左右。

橡树湾直线海景，价格还在5千多，形成了烟台楼市暴涨前的最后一块洼地，相信这种局面即将得到反转，本楼盘海景房突破万元即将实现。

小户型总价低更具保值升值潜力橡树湾整体户型主要以小为主，面积从30m-90m不到，总价从15万至50万之间，如此低总价的楼盘产品已经在烟台不太多见。放眼烟台芝罘和莱山楼市，十几万可能只有买一个车位的价钱，更多的户型动辄百万。

最为家庭财产的投资载体，橡树湾的小户型低总价更是大大降低了投资门槛，使其在以后的财产变现和转移上更灵活更具投资价值。

投资看得见立买立赚现房交房，立买立住橡树湾手续齐全，现房市证，全款交清立买入住，完全没有期房风险。

求租上门，立买立赚本楼盘因为是现房，莱山白领和大学生上门求租者络绎不绝，月租金800-1500元不等，而且基本求租爆棚，橡树湾业主稳做傲气包租婆。

中长期持有，为自己后半生买保险经过业主调查，大部分购房者考虑到是对橡树湾中长期持有，除了在这段时间收房租外更大的目的主要是将其为作为一种稳定的收入回报，在关键时刻还可以变现或者贷款作为应急，毕竟买房防老远比养儿防老来的更为现实。

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