责任地产以品牌创造未来―――济南绿地泉景地产股份有限公司董事长总经理刘民专访

作者：武玉婷)

2011年对于绿地泉景来说注定是具有里程碑意义的一年。在这一年里，绿地泉景不仅经过了成功改制两周年的喜悦、大开发成立三十六周年的欢欣鼓舞，还有在市场逆境中仍然交出出色答卷的欣慰。对于董事长刘民来说，今年的他始终与全体员工一起，沉浸在一种奋进、拼搏、勇往直前的状态中。在经历了两年的改制创新和艰难探索之后，在刘民的带领下，公司找到属于自己的道路，并一步一步书写出光辉的成绩。

今年是绿地泉景公司成功改制的第二年，也是整个公司实现巨大突破的一年。谈及绿地泉景这几年的创新与发展，刘民的欣慰和信心溢于言表。两年间，承袭了“大开发”三十六年国企优秀文化，转企改制使绿地泉景焕发出无限的生机与活力。2005年，以绿地泉景现任董事长刘民为首的公司领导层走马上任，开启了“大开发”的改革之路。新气象迅速产生了积极的效果：2006年，公司实现销售收入4亿元，比此前最高的年份翻了一番。刘民通过调整部门和改革试点、引进市场竞争的管理体制、有效盘活现有资产等方法，打破了长期形成的大锅饭、铁饭碗等分配制度，与他的同事们创生出一种改制新模式。经过几年的探索发展，绿地泉景已经走上了一条崭新的道路，成就了新环境下工作程序的流畅与稳定，也确立了第一步的成功与接下来的发展基础。改制带来的发展潜力这一年中也得到了良好的体现。2010年，绿地泉景完成经营收入9亿多元，其中房地产主业完成预销售金额8亿多元，回款8亿多元，同比增长249%，结转销售收入增长率、利润增长率在绿地集团各单位中居于前列；今年截至11月底，完成房屋预销售金额17亿元，销售金额完成率、销售面积完成率继续在集团各单位中位居前列。

2010年，绿地泉景及“大开发”存续公司累计上缴税金1.3亿多元，今年前8个月已上缴税金1.2亿元。与之前每年一两千万、最多三千万的纳税贡献相比，据粗略估算，绿地泉景两年的税收贡献已超过改制前15-20年。

刘民提到，对于绿地泉景来说最重要的是“练好内功、做实品牌、负好责任”。在他眼中，三者的关系浑然一体，密不可分。刘民说，2012年将是公司的标准化年，通过扎实的实力和优秀的理念将产品与规划进一步提升，不断壮大自身的品牌效应，在如今群雄逐鹿的市场环境下更加昂首挺立。而“绿地泉景”这个品牌对他来说既是一种荣誉，更是一份责任。和所有地产企业一样，绿地泉景公司肩负着建设省城、完善城市建设、推动城市化进程的神圣职责，为社会经济发展添砖加瓦。作为一个房地产企业，要深入思考地产与城市、生活以及和谐人居之间的关系，持续创新，不断超越，将最好的产品奉献给社会。“在产品推出的过程中，不管遇到什么问题，都做到不推诿、不扯皮，保证品牌的品质和影响力。”刘民说。公司在今年有了突飞猛进的发展，刘民说这样的成绩是同事们这些年持续努力、不断创新、服务奉献的结果，是各级政府部门和社会各界大力支持的结果，也与业主的信任和支持分不开。他提到客户第一的理念。在他看来，地产企业或者企业家的责任就是创造美好宜居的生活，让生活在其中的人感受到舒适安逸和幸福。在这样的目标激励下，他带领员工不断创新，小至户型设计，大到整体居住环境，做到全面而周到。

2010年11月18日，绿地泉景与力诺瑞特建立战略合作关系，全面采用太阳能，打造低碳社区、低碳住宅，同时将尽所能推动省内低碳住宅产品及住宅产业化的发展，将保护环境的绿色和谐作为己任。

一分耕耘，一分收获。绿地泉景成立以来先后荣获济南地产企业最具社会责任感品牌、山东省房地产综合实力50强、济南市房地产综合信用AAA级企业、中国城市榜?济南城市建设贡献奖、中国地产新视角最佳教育地产等荣誉称号；泉景天沅先后荣获中国地产新视角最佳宜居典范楼盘、济南地产年度十大名盘、中国房地产诚信企业等荣誉称号。绿地泉景品牌影响力大幅提升，获得社会各界的广泛认同。

能够感受到，在充满活力与希望的绿地泉景公司，全体员工正以昂扬向上的工作激情、更勤勉务实的工作态度，拼搏进取，忠诚奉献。而刘民和他带领的绿地泉景实现跨越式大发展，成为山东品牌一流的房地产综合企业的目标也一定会早日实现，绿地泉景的明天一定会更加美好。

(本刊记者武玉婷)

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