这是认牌子的地产消费新时代

我们在面对一些国际品牌时，首先想到的是会有怎样愉悦的消费体验，而从不会去想“看看它的质量如何”。

这就是品牌与非品牌的区别。

楼市也正在步入品牌化阶段，而且这种转变是以市场游戏规则改变为起点的，并将以适者生存为终点。

这一波品牌化浪潮，要比市场形势大好时来得更纯粹。

品牌是个通行证

2011年，在调控影响之下诸多房企步履维艰。也是在2011年，作为中国一线房企代表的万科、万达、恒大、保利、中海等标杆房企却一路跑赢大势。研究机构发布的房企2011年度销售TOP50排行榜显示，上榜的龙头企业上涨速度超出了行业平均水平。

房企品牌的价值与作用在逆市中得以充份体现，既做市场又做品牌的房企竞争力凸显。

楼市的生存环境及游戏规则已然改变，未来一段时间，必定是行业洗牌的过程，适者生存将在楼市中得以充分体现。谁能过得了这道坎，谁又将被挡在门外，品牌已经成为一个重要的通行证。房企的品牌不只是一个符号，其所代表的是企业的实力、品质与服务等极其丰富的内容，拥有良好口碑的品牌房企，在这些方面也必定是经过多年淬炼的，有着成熟的体系。

“开发商跑路”，在2011年成为济南楼市颇为轰动的事件。经过多年的磨练，购房者已经是相当理性了，但不可否认，这种理性还是停留在产品层面。购房者对于地段、产品、配套等的了解极多，但对于开发商本身的了解却是短板。“大品牌开发商总不会有跑路的吧”，这是“跑路”事件后，许多购房者对房企品牌的第一认知。对于购房者而言，品牌代表着对产品及企业的诸多保证，诸多让购房者可以放心消费的保证。因此，房企的品牌其实也是购房者放心购房的一个通行证。

2012年压力依旧，谁能逆市而上，谁能破冰观望？唯品牌无它，这是一个认牌子的消费新时代，楼市更是如此。

(本刊记者王治国)

专题导读

C6 牌子势力崛起泉城楼市

济南房企经历了优胜劣汰的发展过程，现在形成了以品牌地产企业为主的发展格局，一股牌子势力崛起在泉城楼市。

C7 越调整，份额越向品牌房企集中

大品牌、影响力较大的项目，会在调控时期赢得更多的市场占有率及成交量。“品牌先导”正成为购房者出手的重要因素。

C8 泉城地产商牌子观

品牌已经不再是炒作的虚名，而是实实在在的品质与口碑。开发商已经意识到这一点，而且正走在品牌化的路上。

C9 除了房子，购房者还能买啥？

我们买到的不仅是钢筋水泥搭起的空间，而是由环境、配套、物业、文化等一系列元素组成的全新生活方式。

C10别说我盲从，我只认牌子

消费者对品牌的认知，已经是非常成熟了。而且这种认知，也正在从日常消费向诸如房产一类的大额消费中转移。

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