入住3年没人管雅居花苑真挺乱

在雅居花苑西区9号楼前，有居民将楼间的绿化带开垦成了自家菜园。 记者刘天麟 摄□实习生 周震 本报记者 赵明

5月8日，本报关于雅居花苑小区因为没有物业管理而陷入混乱局面的报道，引起广大市民和相关部门的广泛关注。长清区房地产管理局作出回应：已对房地产开发商下达通知，督促其尽快解决相应问题。

【现状】

小区至今没有成立业主委员会

11日10：00，记者致电长清区房地产管理局经济适用住房管理办公室。该部门的负责人庄先生介绍，雅居花苑小区属于经济适用住房，由山东港基建设集团和济南长兴建设集团共同开发。2009年居民开始陆续入住至今，一直由开发商出资对小区进行前期管理。

“从居民开始入住至今，已经有3年多的时间，为什么小区内迟迟没有物业公司管理？”记者不解。庄先生说，由于种种原因，开发商所开发的雅居花苑小区内，仍有2栋楼没有开工建设，有的楼甚至至今没有办理竣工备案，小区内部分配套设施不健全，所以无法对小区组织验收，业主们关心的房产证也是一再被耽搁。

按照物业管理条例的规定，在工程项目完成后，应由开发商向驻地街道办事处提出建立业主委员会的申请，并向房管部门拿出筹备业主委员会的筹备书。雅居花苑小区的开发商始终没有提出建立业主委员会的申请，也没有向房管部门提供筹备业主委员会的筹备书。“只有完成前面这两项程序，小区才能顺利召开业主大会，由全体业主共同选定物业公司。”庄先生说。

【房管部门】

没有直接制约开发商的能力

“房管部门现在不具备对开发商的直接制约的能力，目前只能尽量与开发商协调”，庄先生说，他曾经多次致电开发商，并和房管科的相关负责人到小区实地检查，催促开发商尽快落实小区的物业管理问题。

下一步，针对雅居花苑小区居民比较关注的几个问题，房管部门将会继续联系和调度开发商，督促其改善小区内的管理工作。4月份左右，已经对雅居花苑小区的开发商下达通知，督促其尽快向驻地街道办事处，提出成立业主委员会的申请以及向房管部门出据成立业主委员会的筹备书，尽快成立业主委员会，选定物业公司。除此之外，房管部门还会敦促开发商办理房产许可证。

【开发商回应】

会尽快协商成立业主委员会

随后，记者分别致电雅居花苑小区的开发商山东港基建设集团和济南长兴建设集团。济南长兴建设集团的负责人说，目前小区还有数十套住房没有入住，按规定还不能招聘物业公司，暂由两家开发商共同负责小区的前期管理。山东港基建设集团的负责人说，由于小区是两家开发商共同开发，由谁来负责组织成立业主委员会一直没有人来协调。两位负责人都表示，开发商之间会沟通协商，确定小区的管理职责，同时会尽快向长清区房管局递交申请，成立业主委员会。

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