济南多板块崛起双首置业该关注这些区域

作者：彭亚男)

首次置业和首次改善型置业需求是目前市场上的主流，有相关调查显示，首次置业和首次改善型置业者在当前的置业者中占近九成。在目前的市场形势下，首次置业和首次改善型置业者在济南，最应该关注什么区域?随着济南城建的发展，济南东西两翼城市建设获得飞速发展，北部居住条件也获得了前所未有的改善，在这种情况下，济南多个板块成为“双首”置业最应该关注的区域。

西南区域 多个楼盘价格诱人

阳光新路和济微路沿线是近年来比较活跃的区域，阳光新路分布着阳光100、泉景天沅等楼盘，向南还有中海国际社区，这三个楼盘都是由响当当的品牌开发商所开发，虽然目前三个楼盘推广的阶段不同，但都有大量可供首次置业和首次改善型置业者选择的房源。

在当前的市场形势下，这几个楼盘也纷纷调整价格以达到促销的目的，再加上完整的配套、方便的交通，可以说阳光新路沿线是济南比较宜居的区域。

以阳光100为例，目前公园5区将要亮相，公园5区是继阳光100国际新城一至四期后的又一力作，是阳光100十年发展的又一全新产品，延续建筑与艺术相结合的带有青春活力的产品风格，价格更是在8300元/平方米左右，这些条件尤其是对首次改善型置业者具有强大的吸引力。

同样，济微路沿线和阳光新路沿线具有同等的吸引力，而且在价格上还更加优惠，尤其是王官庄附近，商业配套完善，交通发达，是理想的居住区域。

在济微路沿线比较有代表性的楼盘有大学仕花园、宏瑞?星城等，价格上的优势使该区域的楼盘对于首次置业和首次改善型置业者具有极强的吸引力和诱惑力。

以宏瑞?星城为例，目前板楼部分非常优惠，均价达到6800元/平方米，如此高的性价比在高品质板楼中是比较少见的。况且宏瑞?星城东隔济微路与济大相望，北有改造一新的大众广场，王官庄成熟片区多条公交线路环绕周边，价格比较适合年轻人在此首次置业，三室两厅的大户型同样适于首次改善型置业者的居住需求。

经十东路 引导置业一路东行

经十路在整个济南市的公路交通网络中是极为重要的一环，与济青、济德、济聊、济泰高速公路和309国道、220国道、104国道、济南国际机场连接在一起，在泉城济南周围形成一个完整的环状放射形高速公路网。经十东路靠近市区的部分成为目前高档房产的聚集地，沿经十东路一直向东，有些区域虽然离市区有点远，但交通方便，成为很多在东部工作或者上班时间比较自由的首次置业者和首次改善型置业者的首选。调查发现，在经十东路邢村立交桥附近，有保利花园、永大颐和园、恒生?伴山、中建?凤栖地、百替?御园华府、九英里颢苑等楼盘，再向东有恒大名都、火炬东第、银丰?唐郡，接近章丘一带还有中国?诺贝尔城、翡翠东郡、碧桂园?凤凰城等。仔细分析这些楼盘，除九英里颢苑是为成功人士专门打造的社区以外，其余楼盘都有产品能满足首次置业者和首次改善型置业者的需要，一条经十东路引导置业方向一直向东，该区域也一直是济南市民的置业热土。

除以上两个大的区域以外，西客站片区是济南比较有潜力的区域，济南西站、十艺节对该区域的带动显而易见，目前该区域的外海?中央花园、绿地?国际花都是非常适合首次置业和首次改善型置业的项目。从外海?中央花园看，价格也非常合理，大约在6500-7000元/平方米。

北部在以前虽然一直不是很活跃，但随着小清河的大规模改造，整个小清河沿线得到广大济南市民的认可，再加上小清河沿线离市中心区较近，这些因素都使小清河沿线的鑫苑名家、重汽?翡翠清河项目逆势热销。而且，这两个项目以其合理的价位和适中的户型受到首次置业和首次改善型置业者的欢迎，这也是它们能逆市热销的另一个原因。

(本刊记者彭亚男)

新闻推荐

“红五月”地产旺销季双首置业撑起楼市一片天

作者：吴梅)进入五月，济南部分在售楼盘销售中心内一改前期的惨淡情景，前去咨询、看楼的客户逐渐多了起来，以首次置业为主的刚性需求是购房主力军。“红五月”是楼市传统的销售旺季，尤其是在当前楼...

济南新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是济南这个家。