“娃娃牌”楼市的一张好牌

作者：曹雅薇)

“六一”将至，泉城不少楼盘都将在儿童节期间推出各种亲子活动。以儿童为目标的主题活动，往往会以更加生动和人性化的形式打动购房者。因此，不只是在儿童节，各大楼盘在平日里也会频频推出各种儿童主题活动。打“娃娃牌”已经成为众多房企进行差异化竞争的重要手段之一。

娃娃需求是纯正刚需

当“孟母三迁”的传统育儿理念和“不能让孩子输在起跑线上”的现代教育理念交织在一起时，“娃娃需求”成了当前楼市的绝对刚需。以置业来改变孩子的生活环境、教育条件和成长体验，是当前家长或是准家长的第一选择。

“即便是买婚房，也要提前考虑未来孩子的教育问题。选楼盘既要看教育配套，也要看社区文化氛围。”据笔者了解，不少购置婚房的购房者除了考虑二人世界的居住需求外，更将未来孩子的需求一并加入购房考察指标之中。

而有了孩子的购房者更是如此。可以说，对于改善型置业者来讲，为了孩子而再次置业的不在少数。他们对于“娃娃需求”更为看重，除了教育配套、社区文化氛围以外，对于户型设计、社区内外环境安全、邻里圈层、交通状况、周边配套等，无不首先从孩子的需求出发。

楼市主打娃娃牌

毕竟“一个孩子会牵动一个家庭”，以孩子为受益点对楼盘附加值的建设和推介更能让购房者认同。因此，济南各楼盘都在努力打好“娃娃牌”，主题活动只是最为表象化的现象，诸如教育地产、亲子社区等概念的大力推行才是楼市真正的“娃娃牌”。

教育地产是最为典型的“娃娃牌”，与泉城各大名校联姻是品质大盘的必打之牌，如鲁能领秀城、天鸿·万象新天等，建设校区与名校合作，此类楼盘在市场中的关注度均极高。学区房概念已经深入人心，即便是在同一社区置业，特别是百万平方米级别的大盘，购房者也会细细打听哪些楼对应哪一个学区。

除了教育之外，亲子社区也是目前楼市的流行趋势之一。在社区内规划儿童乐园、设置儿童游乐设施已是常规动作，现在开发商更将儿童教育的社会责任揽于肩上。不少开发商推出了包括国学课堂之类的儿童教育服务、运动社区概念之类的素质教育服务，以及频繁举办的儿童公益活动给孩子与家人共同接触社会的机会。

“娃娃牌”其实是地产项目附加值的体现。对于楼市而言，这是一张好牌，既可以真正提升项目价值，又会得到购房者的充分肯定。 (本刊记者王治国)

孩子怎样才算乐居

亲爱的孩子们，你们居住的快乐吗？“六一”将至，让我们一起来关注那些实现孩子“乐居”的居住细节吧！

从户型上来看，儿童房要通透明亮，长宽比例合适，且面积不能太小，否则将无法满足孩子今后的成长需求，朝向上儿童房应该朝着小区较安静的环境。过分追求时尚，户型超小或超大、房型不规则、甚至层高不达标的户型，都不适宜儿童居住。

社区配套方面，教育资源是重中之重，社区内一站式的高品质教育资源在孩子的启蒙教育和成才之路上有着关键作用，在家门口上名校，不仅解决了父母的后顾之忧，还消除了孩子在上学路上的安全隐患。同时，玩是孩子的天性，社区内应该配备有儿童游乐区和适合儿童运动的器材，游乐区应该足够大，以避免放学、周末等高峰期孩子们的拥挤，儿童设施最好为全塑的，以保证孩子们的安全。社区景观上，应设置适合儿童休闲、玩耍的小品设计，丰富他们的视野和心灵。如有水景，则应在深度上有所规定，在孩子集中活动的范围内，应减少过多的台阶、坚硬的雕塑，以杜绝安全隐患。社区道路系统应采用人车分流，保障儿童在社区活动的安全。

外部环境上，儿童居住的社区最好周边配套成熟、交通便捷。特别注意的是，儿童的自我保护意识较弱，所以社区附近的医疗资源非常重要，尤其是儿科比较强的医院。此外，社区周边拥有高校、文化馆、体育场等资源，也十分有利于孩子的长远发展。

(本刊记者曹雅薇)

新闻推荐

闪耀童博会 六一乐翻天中国(济南)第八届童博会明日盛装开幕200平方米品牌特卖区 1000平方米大型游乐场尽在“六一”缤纷上演

六一，在这个专属于孩子的缤纷节日，即将迎来一场专属于孩子的五彩盛宴，中国(济南)第八届儿童产业博览会暨中国(济南)乳品行业发展论坛在济南舜耕国际会展中心即将拉开帷幕，6月1日-6月3日为期三天，本届...

济南新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是济南这个家。