父母赠与40万元 200万婚房写谁名

作者：匡名梅

女报记者 匡名梅

市民王先生婚前按揭购买了一套期房，未婚妻、双方父母均有出资，岳母要求加未婚妻的名字，他却犯了难。近日，他拨打女报热线咨询相关法律问题。

案件详情：我们是一对即将步入婚姻殿堂的情侣，和绝大多数情侣一样，首先考虑的是婚房问题。我早在认识女友之前就按揭购买了一套期房，那时房价还便宜，140平方米的房子，总价才80万。我购房时首付24万，去掉这几年的还款，现在只剩下45万贷款没有还清。因为位置好，现在该套房产已升值到近200万。

丈母娘很疼闺女，她承诺陪嫁给未婚妻20万元现金还有一辆10多万的车，但同时丈母娘也向我提出要求，希望我的父母也拿出20万，加上我们积攒的5万块，就能将剩余的按揭贷款还清，但要在房产证上加上未婚妻的名字。

此时我心里打起小鼓，看到过不少婚前甜甜蜜蜜，婚后由于各种原因闹离婚的夫妻，在分财产时各不相让，甚至不惜歪曲事实。我也不知道我们的未来会变成什么样。我想问，是否有一个周全的办法，既不会影响我们的感情，也能最大化地保护自己的利益？

山东方良律师事务所婚姻家庭事务部主任徐春艳(济南市十大优秀法律援助案例撰稿人，优秀法律援助律师，历下区妇女儿童维权志愿团成员，济南市第二人民医院等多家单位妇女权益保护工作法律顾问)点评：

从法律层面分析，如果不加王先生未婚妻的名字，这套房子属于王先生婚前个人财产，加上了未婚妻的名字，根据《物权法》，这套房子就属于王先生和刘女士的夫妻共有财产了。但由于购买这套房子的首付款24万元属于王先生的婚前个人财产，如果将来闹离婚需要分割这套房产，首先应当分割出此24万所占出资份额归王先生所有，其余份额才由王先生和刘女士平均分割。

如果没有约定，父母的赠与发生在婚前，一般认定为对自己子女的单方赠与，如果发生在婚后，一般认定为对夫妻双方的赠与。从公平的角度出发，建议王先生和未婚妻可以考虑签订一份协议，将双方出资情况和所占房产份额约定清楚。

若王先生认为签订协议的做法会影响两人感情，实在不愿意签协议，建议王先生保存好自己出资的证据。因为离婚诉讼中，主张个人财产的一方需要对自己的主张承担举证责任。

新闻推荐

亮相“大脑”狂揽收视

本报讯(记者 张梦雯)“最强大脑，没有都敏俊xi一样会很好看的，实在是太强了！但是有了都敏俊xi，收视率就更是杠杠的！”上周五晚，江苏卫视《最强大脑》继国际PK赛第一场勇夺周五档收视冠军之后，由金秀贤助...

济南新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是济南这个家。