大牌企业、一线品牌接连入驻西部商圈发展提升西部影响力

□本刊记者 曹茜

相比于东部，过去的济南西部似乎没有什么商圈可言。随着西部的崛起，这样的状态在悄悄改变，先有华联商厦嘉华购物广场给槐荫带去了活儿，后有和谐广场给西部商圈再升级。而如今，西部新城的商圈也逐渐建立起来，商圈的发展带来的“西引力”不可小觑。

住宅兼顾商业，西部商圈发力崛起

济南传统商圈一直围绕在泉城路附近，恒隆广场开业，以及商业地产巨头上海世茂集团的加入，足以让该商圈实力短期内无可匹敌。但随着京沪高铁济南西站的规划建设，以西客站片区为中心的西部新城发展已逐渐迎头赶上。

与东部不同的是，西部新城的发展更加注重辐射带动能力较强的城市综合体以及商业配套项目的开发建设，通过完善配套，吸引市民到西部购房置业、居住生活。

从近两年济南西部土地出让和成交来看，恒大、绿地、中建等十余家大牌实力房企均已进驻济南西部片区，且开发商在拿地时往往兼顾住宅用地和商业用地。业内人士认为，西部片区的商业用地将迎来集中开发，中建锦绣广场、绿地中央广场、恒大国际金融中心、西进时代广场……在建或已建成的大型商业项目接连不断，这使西部片区的业态更加完整。西部商圈正以不可抵挡的势头发展着，让济南的“西引力”越来越大。

购物、餐饮、娱乐……商业配套渐齐全

西部新城的发展正在提速，除了交通、教育、文化等配套的完善，商业配套也没有落后。购物、餐饮、休闲、娱乐、写字楼，济南西部的商业配套正在一点一点补齐。

西客站核心片区商业中心位于西客站片区中心地带，已建成项目包括西客站东广场综合体、西城集团大厦、“三馆”项目及大剧院项目，商业总面积达10万平方米，片区拟打造为集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化于一体的高品质综合性消费中心。这些配套商业项目，标志着西部新城的商业配套建设正在加速。

2014年，济南市政府公布计划投资1043亿元，建设220个重点项目，其中由济南西城投资开发集团在西部新城规划建设的一座10万平方米的新会展中心位列其中。这个会展中心的面积比现在的舜耕国际会展中心和位于高新区的济南国际会展中心面积总和还要大。根据《2014年全市重点项目计划安排表》，西部新城会展中心项目位于二环西路以西，淄博路以东，清源路以北，滨河南路以南，占地450亩。

一线商业品牌进入，提升西部影响力

商业配套除了体量上的增加，还将有一批品牌商业项目进入。据了解，西部片区的商业综合体包括办公楼、五星级酒店、超市、影院等各种设施，不少项目正在进行全球招商，许多全球一线商超品牌都十分有意向。

业内人士认为，一线商业品牌的进入，将进一步提升西部区域的发展和生活水平，使得这里成为高档商住区域。据了解，这些商业项目不仅服务于西客站，更要为周边居民服务。

按照现在的速度发展下去，在未来几年，西部将一改商业发展缓慢，商业档次低、布局混乱的局面，成为商务人士在济南首先考虑的片区之一。

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