打通商品房和保障房通道

□记者王亚楠陈晓婉报道

本报济南2月3日讯记者从今天召开的全省住房城乡建设工作会议上获悉,2014年,山东省开工各类保障房31.6万套,基本建成19万套,其中改造棚户区2622万平方米、23.9万户,保障房建设连续5年超额完成国家下达任务。2015年保障性安居工程计划开工54.5万套,基本建成23.5万套；其中棚改开工46.6万户,数量全国最多。

据悉,山东省城市规划区内有棚户区和城中村140多万户、500万人,省住房城乡建设厅厅长宋军继表示,2015年将以棚户区改造为主体继续加大保障性安居工程建设力度。在保障性安居工程建设过程中,将贯彻《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》,严格落实征求意见、补充标准、建设标准“三公开”、执行“双保双控”补偿政策。按照建筑面积4‰的比例配套建设经营用房,按照3‰的比例配套社区服务、物业管理和公共活动用房,所得收益专项用于补助小区低收入群体的物业管理和其他费用。同时通过增加财政投入、争取信贷支持、吸引民间资本、扩大债券融资等办法,多渠道筹集棚改建设资金。同时,山东省将打通商品房和保障房通道,消化市场存量房源。

此外,记者在会上获悉,2014年,山东省房地产市场受经济社会发展大环境和房地产市场调整影响不断降温,市场下行压力增大,销售持续下滑,库存增加,但总体保持平稳运行态势。2014年全省完成房地产开发投资5818亿元,同比增长6.9%；新开工1.33亿平方米,销售9180万平方米、4880亿元。2015年,山东省稳定房地产市场将着力于调结构、去库存,综合衡量商品房库存量、销售速度以及人口规模等因素,编制住房建设规划和年度计划,合理确定开发总量,防止出现阶段性供应过剩,稳定住房价格。由简单的住宅地产向养老、旅游等跨界地产过渡,提升住房品质,促进住房消费。

另据悉,山东省城镇化工作全面推进,2014年底,全省常住人口城镇化率达到55.01%,同比提高1.26个百分点。农村新型社区建设成效显著,2014年全省新建农村新型社区400个,累计建成6190个,580万人已纳入城镇化管理；新建农房50万户,改造危房10万户。

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