济南新房价格微涨高端盘陆续上市

上周，国家统计局发布今年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，济南在新房方面环比上涨0.4%，同比上涨0.5%；在二手房方面环比上涨0.5%，同比下降0.2%。继4月份房价环比出现轻微上涨后，5月份济南新房环比价格涨幅略有上升，而二手房房价同比下降，降幅增大，环比则出现一定程度上浮。

在新房价格微涨的情况下，据世联行山东区域、克而瑞济南事业部数据显示，上周济南商品房住宅新增供应973套，网签成交1488套，环比减少4.5%，日均成交213套。从成交面积来看，中建长清湖、中海华山珑城、融汇城、新城香溢澜庭、重汽翡翠雅郡分别排在了前列。土地市场方面，上周济南新增7宗地，共23.54万平方米，其中居住用地4宗、商业用地2宗，预计7月上旬将迎来成交。

新盘入市及加推房源方面，上周济南有2个新项目入市，2个在售项目加推新房源。唐冶片区的玖唐府新盘首推，较受市场关注；华山片区的中海华山珑城则在上周进行两次加推，一次性推出300余套精装房源。

另外，从济南住宅与房地产信息网预售信息来看，进入6月份，西城济水上苑一区、蓝石大溪地、杨柳春风、鸿府公馆、新城·领寓、鲁商凤凰广场、绿地城等多个项目部分地块均已获得预售许可证，新一轮供应有望近期上市。随着绿地IFC中央公馆、万科大都会、龙湖天璞的相继入市，本周济南CBD板块又迎来一高端住宅项目——招商·公园1872，这是招商蛇口在济南打造的首个项目，主打建面约125-180平方米大面宽、精装户型。目前位于喜来登酒店一层的招商·公园1872品牌馆已正式开放，售楼处示范区预计8月开放，值得期待。

（本刊记者刘玉红）

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