新建小区配套菜市场产权属街道办菜市场建筑面积不少于600平方米

商报济南消息（记者王彦斌）近日，济南市商务局官方网站发布公告，就《关于加强新建住宅小区室内副食品市场（菜市场）用房规划、建设和移交管理的通知》（征求意见稿），向社会公开征求意见。记者了解到，为构建15分钟社区生活圈，济南将明确新建住宅小区里的菜市场由土地竞得人建设并无偿移交，产权属项目所在地街道办事处。菜市场建筑面积一般不少于600平方米。

据了解，社区菜市场是满足群众最基本生活需求的消费场所，是构建15分钟社区生活圈的重要组成部分，从济南市社区菜市场建设和运营的现状看，存在规划不到位、开发商不建或建成后销售、挪作他用等问题，导致我市社区菜市场分布不合理、企业运营成本高、摊位租金高、菜价高等现象发生，居民买菜不方便，付出的时间成本和价格成本高。

征求意见稿显示，新建住宅小区将按照80-120平方米/千人，服务半径500米的标准配建室内副食品市场（菜市场），建筑面积一般不少于600平方米。规划、城乡建设部门应确保社区室内副食品市场（菜市场）用房与开发项目同步设计、同步报批、同步建设、同步核实、同步验收。分期开发的项目应将副食品市场（菜市场）用房安排在首期建设。

此外，国有土地使用权出让前，国土部门应将社区室内副食品市场（菜市场）用房作为建设条件纳入土地出让方案，明确由土地竞得人建设并无偿移交，产权属于项目所在地街道办事处，由街道办事处按照公益性要求负责管理与经营，并列入国资考核体系。土地出让后，土地竞得人应与街道办事处签订《社区室内副食品市场（菜市场）用房移交协议》。在规划方案审批时应明确建设规模及平面位置。副食品市场（菜市场）用房未与商品房同步报批、同步建设的，规划部门不予办理建设工程规划许可证及项目规划核实，城乡建设部门不予办理项目分期综合验收备案或综合验收备案。

征求意见稿征求市民意见建议截止日期8月22日，如果市民对征求意见稿有好的建议，可以将其反馈至济南市商务局（联系人：夏鹏，联系电话：66602023；邮箱：sc-txjsc2018@163.com）。

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