济南住房租赁官方平台来了租赁双方网签合同付费 房源真伪关联信用平台

商报济南消息（记者史尚静）省城官方住房租赁平台来了！昨天，记者从济南市房管局获悉，即日起，“济南市住房租赁综合服务平台”正式上线运行，自此实现了房屋租赁线上签约及备案。租赁双方足不出户就可网上签订住房租赁合同，在线支付租金，同时还可就签订的租赁合同申请合同备案。

日前，《济南市政府关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》正式印发，从租赁市场运营主体的培育、多渠道增加租赁住房等方面作出规划。伴随着这一实施意见的出炉，济南培育和发展住房租赁市场的一系列大动作清晰可见。然而网络租房信息真假难辨，租房一族常常遭遇各种“陷阱”，也让租房这件事儿变得“有苦难言”。通过啥渠道找房更靠谱？从即日起，市民就可以通过“官方平台”找房了。

昨天，记者从济南市房管局获悉，为规范住房租赁市场秩序，加快培育发展规模化、专业化住房租赁企业，为市场参与各方提供便捷化服务，济南积极就开发住房租赁综合服务平台进行沟通对接。经过前期的一系列系统测试，昨天“济南市住房租赁综合服务平台”正式上线运行，实现了房屋租赁线上签约及备案，有力推动省城住房租赁市场健康有序发展。

记者了解到，不仅济南一地，此前山东省住房城乡建设厅就与建设银行山东省分行签订住房租赁工作战略合作协议，共同建设山东省住房租赁综合服务平台，全省17市都先后推进建设了住房租赁综合服务平台。

记者登录济南市住房租赁综合服务平台（http://jn.jiayuan.home.ccb.com/）看到，居民可以通过平台找个人出租或找品牌公寓出租。目前，网站中已有部分房源提供。记者打开了一个华龙路优质房源出租的页面，出租面积91.45平方米，付款方式押一付一，小区名锦绣泉城，出租房间整租……相关信息一应俱全，此外还配有各房间的实拍图。点击网页中的预约看房，即可与房主联系。随着平台的运行，各项功能还将陆续完善。

通过线下看房达成租房意向后，租赁双方就可以在平台上点击“合同网签”，发起一笔网签合同。房主填写房屋地址、不动产证号等相关信息后，通过平台发送给承租人，承租人再在平台上进行处理，选择接受、拒绝或暂不处理。如达成一致，租赁双方就可以足不出户在网上签订住房租赁合同，并自动转到审核页面。此外，就连租金支付也可以在网上通过支付宝、银行卡、微信等多种方式进行支付。

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房源真伪关联信用平台

济南市房管局相关负责人介绍，“济南市住房租赁综合服务平台”主要涵盖了两大系统，除住房租赁共享系统承担住房租赁市场服务职能外，住房租赁监管系统还承担着住房租赁市场管理职能。无论是中介平台成交、手拉手私下协议成交，或是存量租赁合同，居民都可以通过互联网、中介、窗口现场等方式自主申请，以标准网签合同进行登记，从而取得备案证明。

值得一提的是，在平台的房源页面上有个显著的黄色标志，写着“政府验真”，还标有房源核验统一编码。济南市房管局相关负责人告诉记者，对于平台登记信息，由工作人员进行验真，如出现房源图片等造假，一旦发现将纳入信用体系，记录进信用污点。“我们已经在页面提示发布信息必须真实有效，一旦出现信息造假，将形成失信联合惩戒。”该负责人说，“该平台是与建设银行济南分行共同开发，为的就是将来与银行征信体系挂钩，往后还将与整个社会信用体系关联，做到一个行业违规处处受限。”记者史尚静

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