车位闲置一年多 竟因宽度太窄相关规定：车位宽度取边线中间点测量，须达2.4米

居民反映小区车位偏窄，两辆车之间的距离较近，不容易停车刘先生的车位靠着墙，下车开门较困难家住济南市二环南路附近的张女士，在所住小区华润紫云府购买了一个车位，但因为车位太窄，她已将其闲置一年多。该小区居民反映，小区地下车位普遍存在偏窄的问题。

济南市勘察测绘研究院工作人员表示，涉及到车库审核测量时，只审核总体车位个数等数据，并不会测量每个车位的面积。而根据相关规定，一般地下车库车位的宽是2.4米。记者调查发现，包括华润紫云府在内的不少小区，地下车位都达不到2.4米的宽度。即使车位的宽度达到了国家的规范要求，不少车位周边设施，也制约着业主停车，甚至买车的需求。文/图实习生王远孙倩记者陈晨

车位太窄不能用

闲置了一年多

近日有市民反映，济南市市中区二环南路华润紫云府小区地下车库车位存在普遍偏窄的现象，停车很不方便。

12月11日下午，记者来到这个小区。在地下车库，刚把车停好的居民刘先生告诉记者，“我家的车位本身就很窄，旁边还有管道。”

刘先生将记者带到了他的车位前，“这些管道就在车门边上，我停下车，只能打开一点点车门，斜侧着身子出来。”他指着车旁边的管道说，“车位设计的不合理，有管道的地方应该留出空间来。”

随后刘先生现场测量了一下，车位线内净宽为2.24米，车位线宽10厘米。

“还有一位居民的车位更窄，根本停不下车。”随后刘先生来到了朋友张女士的车位旁。

记者看到，张女士的车位在车库的一个通道口旁边，通道口地面有20厘米左右高的挡车栏杆，车位前方更是停了多辆电动车。车位一侧是柱子，另一侧是墙面，墙上还凸出来一个线槽。

记者现场测量，张女士车位的净宽2米，车位线宽10厘米。

“我朋友买了这个车位就一直没用过，她根本开不进去，就是很多车技熟练的司机也很难开进去。”刘先生说，“哪怕是把车开进去，也打不开车门。”

随后记者电话联系了该车位主人张女士。张女士说，“我这个车位买了一年多了，没用上就算了，还在试图停车时把车剐蹭了两次。”张女士表示，自己找过小区物业多次，“但物业没有给出解决办法，一直拖着。”

刘先生说，购买车位前，自己只是看了图纸，“开发商并没有让我们来现场看，直到交房了才看到。”

居民反映小区车位普遍偏窄

刘先生说，他们小区的车位存在普遍偏窄的问题。记者在该小区车库内随机测量了几个车位，发现车位净宽在2.21米-2.24米之间，线宽均为10厘米。

在小区车库内，一位女士对记者说，她原来住在其他小区，那个小区的车位就比较宽，自己很容易就能把车开进去。该女士说，但是在这个车库停车，每次自己都要先把车开到对面的车位上，车身正对着车位才能倒进去，“每次都得倒好几把，现在对面车位没人使用倒是还好，以后车多了，就很不好停车了。”

还有一位小区居民告诉记者，他的车是SUV,车身比较宽，“旁边车主的车也是一辆SUV，另一边是墙，他每次开门下车都得小心翼翼，因为车门很容易就能碰到墙。”

记者联系该小区售楼处。一位工作人员表示，车位大小在合同中都有约定，“我们这个楼盘的地下车位确实不是很宽敞，宽度基本一样，但是符合规范，停车没问题。”

刘先生和张女士均表示，忘记合同中是否有关于车位大小的约定，“合同不知道放在哪里，一时找不出来了。”

随后记者联系该小区其他几位业主，有人表示自己的合同最后一页有车位图，也有人说“没有长和宽，只有面积和使用面积。”

地下车位规范宽度为2.4米

为了解地下车库车位的规范长度，记者联系了济南市住房保障和房产管理局。一位工作人员表示，房管局并不负责车位的测量问题。随后记者联系到济南市规划局，一位工作人员表示，规划局只负责审核楼盘总体的车位配比。

接着记者联系到了济南市城乡建设委员会。一位负责图审的工作人员告诉记者，他们只是负责图审备案，具体的建筑或车位图审由有资质的勘察设计院审核。

济南市建设工程勘察设计院质量监督站审核专家宋女士告诉记者，地下车位的长度和宽度是有规范的，依据国家住房城乡建设部发布的《车库建筑设计规范》，一般地下车库车位的宽是2.4米，长是5.3米。“这个数字是根据车宽1.8米、车长4.8米、车高2米的小型车测算出来的，现在的地下车库车位都根据这个规范来建设。”宋女士说，具体现场测量由有资质的测绘院完成。

济南市勘察测绘研究院一位工作人员表示，具体到车库审核测量，他们只是审核总体车位个数等数据，没有测过每个车位的面积。

济南市房产测绘研究院的一位工作人员表示，“我们会接受委托，审核车库大小、储藏室等情况。至于车位大小也会审核，但是是完全按照图纸进行审核。”此外这位工作人员给出了车位的测量方法，“从一边车位线的线中，到另一边车位线的线中。”

如果从车位线线中到线中来测量的话，刘先生、张女士的车位宽度分别为2.34米、2.1米，并不满足《车库建筑设计规范》规定的宽度2.4米。

就此事记者咨询了山东新亮律师事务所律师王新亮，他告诉记者，如果开发商划出的车位未能满足国家相关规范，造成业主不能正常使用，业主可以找开发商协调解决，“如果开发商不能解决，业主可到建委等相关部门投诉。”

现有车位规范或存局限

据了解，随着人们消费水平的提高，购买SUV、越野车的车主越来越多，这些车的普遍宽度在1.8米到1.9米之间。而一些大型轿车、SUV等车的车宽超过了1.9米，甚至还有的超过了2米。即使车位的宽度达到了国家的规范2.4米，但这些车的车主可能依然会面临车位宽度不足，停车较难的问题。

济南市北园立交桥附近一处楼盘工作人员告诉记者，“现在的楼盘，配建车位很多都有大小之分，一些车身较宽的车主，可以选择面积大的车位。”

山东建筑大学交通工程学院讲师于晓桦表示，一般车位宽度在2.4米、2.5米就能正常使用。于晓桦认为，开发商在设计地下车库的时候，会考虑通道位置、车位宽度和数量等，“开发商也可能会根据一定的实际情况，稍微缩减车位宽度，但缩减后车位宽度一般还是在规范内的。”

记者联系济南一位房地产开发公司的相关负责人，他表示，房地产公司会完全按照国家的行业规范来进行车库建设以及车位划分，“不规范就不会通过审核验收的。”该负责人说，“规范都是公开的，车位大小在合同中就有约定，如果不规范，业主一投诉一个准儿。”

此外该负责人还告诉记者，他们公司也曾接到业主反映车位偏窄的问题，“但那些都是后期划线施工失误等原因造成的，业主反映后，我们就及时解决了。”

济南市建设工程勘察设计院质量监督站审核专家宋女士表示，“现在很多家用车车身很宽，也曾听到过市民对车位窄的抱怨，这可能需要从国家层面出台制定相应规范，来指导房地产开发商对车库的设计建造，目前只能按照这个规范来。”

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