3条地铁交会+东强重点片区+迭代产品凤凰路上新贵“红盘”5月1日绽放济南

地段、地段还是地段，这是购房置业的“至理名言”。而在济南地铁陆续通车以后，所谓的地段就成了“地铁沿线”。而同时拥有3条地铁线交会，更处于东部主城区以内，这个凤凰路上的“红盘”——碧桂园凤凰壹品，一经开放就是自带流量的新贵楼盘。

【“东强”版图内】未来济南新城市中心成就凤凰壹品

“未来，济南新的城市中心将在东强版图内形成。”这是房地产行业人士下的定论。据悉，2月25日，在东强战略的新闻通报会上，有关领导介绍：“东强”区域，地区生产总值、一般公共预算收入占到全市的六成以上，东强是整个“十字方针”的关键，是新时代现代化强省会建设的龙头引领。可以说，东部强则省会强，东部发展高度决定了济南全市的发展高度。

而根据规划，济南“东强”重点打造4大板块：中央商务区、奥体政务片区、高新区中心区、汉峪金谷，而这4个板块将形成济南新的城市中心，也代表着未来济南核心地段，买房只要在这4个板块中选对产品，大概率会跑赢整个济南楼市。

这4个板块各有特点。相比其他3个板块的价高、稀缺，只有高新区中心区板块（备注：楼市板块划分并非济南行政区划分）配套升级，交通、教育、商业等全面开挂，地铁加持，但是房价却在1.6万元-2万元/平方米之间，吸引越来越多市区购房者关注。而在这个片区里，凤凰壹品成了最大的亮点。凤凰壹品地处两条城市中心主干道交会处，无论是去西部新城，还是向南到汉峪、奥体中心，或者去新东站、CBD，出行十分方便。

【深耕10年】碧桂园带给济南全新迭代产品

迭代产品源自实力。放眼全球，最大的房地产企业是谁？非碧桂园莫属。从2017年至今，碧桂园连续四年销售业绩全国第一，并连续四年入选《财富》世界500强，在2020年世界500强名单中排147名，位列全球房企第一名。在济南房地产市场，碧桂园已经深耕10年，并不断向济南城市核心地带进军。碧桂园凤凰壹品就是碧桂园抢占济南东城核心地带的“府系”作品。

当全球房企第一名与济南东城核心区相遇，碧桂园会交出一份怎样的答卷？与片区多数楼盘不一样的是，凤凰壹品的产品也在综合区域楼盘优点的基础上做了全新迭代。据了解，凤凰壹品总占地约68亩，总建筑面积约14万平方米，规划12栋小高层产品，规划户型有105、125、140平方米三种户型，总户数约920户，绿化率30％，容积率2.4，车位配比1:1.2，项目主力产品为18层小高产品，全部带装修交付，省心省力，最大化保证了小区整体的居住舒适度。

据了解，凤凰壹品部分户型公摊不到20%，是近几年来碧桂园比较好的产品。公摊低意味着得房率高，花同样的钱，买到更大的房子！

5月1日开放，三个户型均是全通透产品

碧桂园凤凰壹品只有三个户型，分别是105平方米、125平方米、140平方米，这三个户型都是大面宽、全通透产品，是济南市场上的升级换代之作。

105平方米的户型

是三室两厅一卫产品

该产品做到了南侧双互通阳台，阳台宽度达到6.4米。同时，它的通透性很好，阳台、客厅、餐厅、厨房南北直通，空气畅通无阻。

它是一个全明户型，所有房间都有窗户。而且，它的主卧还拥有270°拐角飘窗，这在小三室产品中是很少见的。

125平方米的户型

是三室两厅两卫产品

这是一个大面宽产品，南侧面宽合计达到了12.8米。其南侧的两个卧室比较宽，主卧的宽度达到了3.6米。最重要的是，它的客厅很奢阔，面宽达到6米左右。这样的大客厅，不仅方便会客，更可以让孩子在这里畅快地奔跑。

140平方米的户型

则是更加奢阔的三室两厅两卫产品

它的面宽达到了14.5米，整套房屋的进深则只有8.55米左右，是典型的大面宽、短进深板楼户型。其南侧两个卧室的面宽都为3.6米，客厅宽度更是达到了7.3米。这个大客厅的宽度，为房间未来调整留下了空间——如果家里有两个孩子，可以将房间改造为四室产品，空间一点也不压抑。另外，其南侧两个卧室都有大大的飘窗，主卧拥有270°飘窗，再加上7.2米宽的客厅，整套房间都可享受满满的阳光。

三条地铁环绕之处，凤凰路沿线，18层的小高层产品，大型社区园林，还有着迭代升级的户型以及精装、科技等加持，以至于有人说，凤凰壹品是碧桂园在济南市场上最新、最好的产品。明天（5月1日），碧桂园凤凰壹品项目府系迭代样板示范区将正式开放，可以现场体验新贵楼盘的居住品质。 （王永）

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