第三届海峡两岸温泉产业论坛在商河召开发挥温泉优势 打造养老目的地本届论坛主题：温泉与养老产业发展

孔祥星(台湾恒安照护集团大陆事业部总监)：

整合资源打造老年宜居城市典范

孔祥星在论坛上指出，由于医疗卫生水平的进步，人们的平均寿命大幅增加，因此老年人口快速成长。随着社会的进步，生育率的降低又加剧了老龄化问题。而席卷全球的老龄化浪潮则直接推升了养老产业的发展。在老年人的衣食住行中，处处都包含着商机，老龄产业虽然面对的是夕阳人群，却是一个实实在在的朝阳产业。

具体到我国的情况，由于人口基数大，因此老龄人口众多。据统计，到2013年底，老龄人口将达到2.1亿。现在很多家庭都是“8-4-2-1”型结构，使得年轻人照顾老人的负担非常沉重，同时我国目前存在大量空巢老人和失能失智老人。从这部分市场需求来看，目前专业的老年照顾人员缺口高达500万人，即使是现有照顾人员的培养也未形成科学的体系，现有老年人照顾机构的品质还有待提升。目前绝大多数老人采用的是居家养老模式，但在该种模式下，居家环境适老设施缺乏、老年人居住环境不友善等问题又尤为突出。

据他介绍，近年来，老年学逐渐发展成为大陆地区的一门新学问。实际上，世界各地也都在探索养老产业的发展模式，例如美国的“太阳城”等。但由于世界各地风俗习惯的差异，养老产业具有很强的地域性。以“太阳城”模式为例，其就是老年夫妻退休后搬到新城市老年社区的一种养老方式，这种模式很难照搬至中国。因此他想以“恒安照护模式”为例，探索未来养老产业在中国可能的发展方向。

据了解，恒安集团目前是台湾连锁机构最多、服务人群最多的老人多层级照顾服务集团。该集团以提供机构式照顾、居家式照顾和社区式照顾三种服务类型为主，服务项目包含社区服务、老人住宅、老人安养、老人养护及长期照护等。

孔祥星在论坛上谈道，在该机构，目前已经把老人住宅和安养机构、护理之家、长期照顾机构有机地结合了起来。提供包括日间照顾居家服务、社区照顾等多重照顾模式。在该集团，有一支包括社工、护理人员、营养师、医师、特约药师等在内的专业服务团队，能够为老年人提供包括身体、精神等在内的全方位照料，都值得其他养老机构借鉴吸收。

孔祥星最后表示，除温泉这一得天独厚的资源外，商河的养殖兰花、生态农业等发展势头同样良好。初步具备了成为一个老年宜居城市的先天条件，希望商河通过资源的整合，在全国率先打造出一个老年服务业的示范基地。

李季(清华大学新经济与新产业研究中心执行主任)：

融合健康元素 塑造温泉产业核心竞争力

李季在产业论坛上介绍，日前，国务院印发的《关于促进健康服务业发展的若干意见》提出，要在切实保障人民群众基本医疗卫生服务需求的基础上，充分调动社会力量的积极性和创造性，着力扩大供给、创新发展模式、提高消费能力，促进基本和非基本健康服务协调发展。力争到2020年，基本建立覆盖全生命周期、内涵丰富、结构合理的健康服务业体系，健康服务业总规模达到8万亿元以上。

李季指出，温泉是中国数千年养生文化的重要组成部分之一。明朝《本草纲目》就有“温泉能治诸多百病”的记载。回到当今，旅游业正在成为国民经济战略性支柱产业，在省域经济中的地位也越来越突出，并逐渐成为区域发展的重点产业。而在旅游业这个全球最大的新兴产业中，温泉旅游业又成为其中的朝阳产业，其发展前景由此可见一斑。尤其是增长迅速的中短程客源、催生温泉旅游发展新方向的健康新消费观以及标准化建设日趋规范着产业发展等，都又给该产业带来了难得的发展机遇。

李季在论坛上分析了目前我国温泉旅游业发展的基础和形势。在根据全国各地高速铁路、高速公路的建设情况以及各地温泉旅游投资情况进行分析后，他预计2013年我国旅游市场规模将持续保持较快增长速度。其中，华南地区将是中国温泉开发规模最大、客源市场最成熟的旅游地，由于游客数量庞大，地方政府也将越来越重视温泉旅游行业的规范化问题，因此华南片区的温泉市场有望在规范中继续保持增长趋势。

与此同时，他预计湖北、湖南、云南、重庆、辽宁五省的温泉旅游开发将进入高峰潮，其中重庆将着力打造中国“温泉之都”的品牌，辽宁省将计划用3—5年的时间打造成为国内“温泉旅游第一大省”，而西北地方温泉产业的发展则相对缓慢，仍处于产业成长期。

李季认为，不同区域间温泉消费者的需求日益多元化，因此挖掘与塑造属于本地方的温泉文化，是温泉旅游做大做强的共识。健康元素与温泉产业的结合是温泉旅游下一阶段发展的重要方向。抓住“健康”的主题才能真正形成温泉旅游产业可持续发展的核心竞争力。

林蔚(深圳世联地产集团副总经理、集团顾问事业部总经理)：

利用温泉发展养生目的地式涉老物业

林蔚在发言中称，中国已步入老龄化社会，未来老龄化程度还将不断加速。随后她解释称，根据她了解到的数据，“十二五”期间我国60岁以上老年人口年均增长800万以上，总量将突破2亿。截至2011年末，中国内地有1.85亿60岁以上老人，60岁以上老年人占总人口的14%。从2001年到2020年间，我国将经历一个快速老龄化阶段，年均增长速度达3.28%。再根据联合国的统计数据，从2051年到2100年间，迎接我国的将是稳定的重度老龄化阶段，全国老年人口规模将达到峰值4.37亿。

她认为，生于上世纪20-40年代的老人处于多子女家庭结构，还在延续“养儿防老”的传统观念，此外这部分人群退休时工资整体水平较低，经济能力有限；受时代影响，他们还是一群节俭、消费注重实用、不易受外来文化影响、对流行资讯吸收程度低且偏离现代都市生活习惯的人群。与此同时，由于具备4-2-1家庭结构，使得50后老人具备家庭养老难以实现、养老的消费支付能力比较强、最易于接受社会化养老新生事物、有庞大的养老市场需求等养老特征，因此50后将成为未来20年最大的养老群体。

她据此认为，将有三种开发模式比较适宜作为中国特色的涉老型物业：一种是适老型社区开发模式。该模式一般应当位于城市边缘区位，直接受城市公共交通系统辐射，并具备一定的自然资源条件。该模式的社区适宜年轻人群和全年龄段的健康老人混合居住，在配套设施上应配有老年大学、幼儿园、社区医院、购物中心等。第二种是会员制医养综合体模式，其服务对象既包括能够自理的老人，也包括需要提供护理的老人。该模式定位应当为城市型市场化养老综合体，所在地应当直接受医疗机构和城市生活配套资源辐射，较适宜轻病及慢病康复老人，应包含老年活动中心、应急医疗配套、康复医院、大病医院通道等设施。至于第三种养生目的地模式，主要面向的是具有高保健意识的中高端家庭，距离城市核心应为1.5小时以上车程，具有优越的自然资源条件，并具有大规模地块，同时应配套spa、温泉会所酒店、体检中心等设施。而综合商河县的区位条件和资源优势，第三种模式应该成为该地区开发的重点。

陈晓东(商河县副县长)：

温泉资源得天独厚温泉产业方兴未艾

作为一个拥有3000多年实物记载的文明史的古县，商河，似乎一直与人本、生态两个词息息相关。

商河最早进入文字历史要退回到2500多年前，春秋五霸之首齐桓公来到商河，遇到一位83岁的麦丘老人，他祝愿桓公“金玉是贱，人为宝；贤者在傍，谏者得人；无得罪群臣百姓”，句句闪耀着人本思想的光辉。

往事越千年。今天的商河，虽然经济总量不高，但已经成为全国绿化模范县、省级生态县和省级出口农产品质量示范区；在全省率先实现村村通自来水、村村改厕、城乡环卫一体化，社会治安群众满意度进入全省前五位、政府服务群众满意度连续五年全市第一；一流的营商环境还使其获得了“山东最佳投资城市”的称号。

资源丰富区位突出

2004年，商河发现温泉，以其巨大的储量、适宜的水温、神奇的保健效果为世人所瞩目。立足于自身的区位与自然禀赋，商河将自身定位为“温泉生态之城、休闲健身之都、鼓子秧歌之乡”。2014年，跨越商河的京沪高速公路、德龙烟铁路将相继通车，商河将真正融入山东省会半小时经济圈，实现新的跨越。

科学编制发展规划

围绕温泉，商河编制并实施了《商河地热资源勘查开发利用与保护规划》，引进中石化绿源地热能开发公司，统一开发、统一回灌、统一管理，在享受天赐温泉的同时，有效保护自然环境。

依托生态，商河大力发展以休闲、观光为特色的生态旅游业。全长33公里的大沙河被评为省级湿地公园；利用温泉优势，台资企业——— 展逸兰花行销海外；新型城镇综合体温泉国际将成为济南的后花园。

建设温泉养老小镇

国务院近日出台《关于加快养老产业发展的意见》，一系列政策为养老产业发展注入了活力。在12家公益养老机构的基础上，今年商河又启动建筑面积1.98万平方米、床位400张的社会福利服务中心，融公益性与营利性为一体，现已主体完工，正式对外招商。

商河，傍河而建。绵延悠长的商中河是商河县城一道绿色的长廊。在商中河畔，依托现代农业示范园，商河规划了亲和城—温泉养老小镇项目，面向济南，融居住与绿色餐饮、养生与运动于一体，发展适老型公寓，让老年人与年轻人相伴而居，为中年人创设一个养老兼投资的场所。

在这一片区的北部，是温泉谷—医养健康园项目。该项目北靠在建的九年制学校，拟引进建设以老年医疗护理、预防保健、康复医疗、教学科研、健康教育等功能为一体的综合医院，同时为县城南部居民提供公共医疗卫生服务。

打造休闲旅游中心

围绕大沙河省级湿地公园，商河规划了太阳城—千年古树生态休闲游项目。项目区面临500亩宽的碧水清波，依托600亩的古树林，规划怀旧时光、四季休闲农场、勇者乐园、怀仁居等主题片区，建设商河北部一处休闲观光、互动体验景区。

商河还在南部地带、京沪高速公路出口附近，规划了乐天园—温泉农业旅游项目。该项目规划建设以田园风光为背景、以乡村特色文化为依托，兼具农耕认领、生态观光、运动康体、生态垂钓、星级农家乐、温泉疗养、会议接待于一体的乡村生态旅游度假区。

另有山东商河经济开发区低碳环保装备产业生产基地、绿色建筑产业孵化基地、环保服务业聚集区项目等，也共同描绘着商河发展的美好蓝图。

签约项目简介

鲁北公铁物流园项目：

依托德龙烟铁路和济乐高速公路，借助山东省农资公司的仓储、物流实力，开辟铁路专用线，打造鲁北公铁物流园项目，使其具有公铁物流、大宗货物市场、一体化产业等多重功能。项目一期总投资约5亿元。

地产战略合作项目：

双方广泛开展立足于商河县实际情况的城市战略定位、产业规划及房地产相关行业的各类合作，包括：城市土地运营、城市开发定位与规划、城市房地产产业发展规划、土地或房地产项目中介、招商引资、投融资规划及项目运营、温泉养老产业规划及项目运营等系列课题。

风力发电及光伏发电项目：

项目前期进行光伏资源、风能资源勘查及评估工作，根据所测结果对商河县境内新能源项目进行整体规划，优先考虑“风光互补”示范性项目。力争在2014年使华能商河县第一期新能源发电项目进入国家能源局核准计划，并在项目取得省发改委核准后立即开工建设，6个月内并网发电。项目总投资约5亿元。

颐养院项目：

本项目选址于玉皇庙镇玉园街以南、白玉路以北、土马河以东及玉皇东路以西，项目总投资额4.2亿元，建筑面积57000m2，可容纳床位1000张。建设内容及容积率满足国家相关养老项目的建设要求。本项目建设周期为3年。

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