山大要在章丘建校区?真假未知，周边房子先火了

日月开新元，天地又一春。9日，德胜本田年会在奥德乐金色大厅举行，公司员工、业界同仁及德州各主流媒体参加了此次活动。在过去的一年里，公司在总经理赵辉的带领下，不断进取，力求高效，长远发展。在公司管理上，严格管理，以人为本；在市场销售上，目标明确，再接再厉；在整体行业效益下滑的情况下，逆势上扬，成为行业内的风向标！（记者  张昆）

最近章丘的房子卖火了

上周圣井新区一楼盘开盘

多套房源一套不剩

除了章丘撤市划区的因素之外

购房者又多了一个“利好消息”

山东大学要东迁章丘绣水河西岸

记者了解到，有的老师先下手了，甚至众筹投资房产。不过，关于东迁，记者从山东大学宣传部并未获得证实，同时，分析人士认为，投资章丘的房产还需谨慎。长清的大学扎堆，房价也没见拉高多少。

四人众筹，在章丘买房

“今天办贷款的人太多了，排队都快一天了，还没轮到呢!”王晶(化名)9日正在办理按揭贷款，她告诉生活日报记者，上周末刚在章丘圣井的莱蒙湖买了一套期房，大约平方米的高层住宅，精装修交房，单价接近元。这是在周边多个楼盘仔细对比之后，觉得性价比比较高的房子了。

这套房子总价余万元。王晶表示，对于一个工作不足年的大学老师来说，无力购买第二套房产。“这套房子是四个人以众筹的形式来买的。大家都是同学，除了几个山大的老师外，还有一个是地产公司的员工。考虑到限购、限贷的因素，选了一个名下没有房产的人来买，其实钱是大家凑的。出资比例都是%，将来转手之后按股权分配利润。”

多套房，意外卖断货

记者从重汽莱蒙湖了解到，此次推出三栋楼，两栋多层和一栋高层住宅共多套，没想到会卖断货。即将再加推三栋楼，价格计划拟适度上调。不过，整个项目存货已经不多，除了可售的多套房源外，最后的四期项目还有多套普通住宅和套别墅，卖完就售罄清盘了。

一定会涨?将来说不准

王晶并非个例，记者从章丘多个在售楼盘了解到，前来购房的客户明显增多。一家售楼处的销售顾问说：“主要是利好消息不断，前不久章丘刚刚撤市划区，这两天又传出来山大要搬迁过来。我昨天接待的一个客户就是山大的老师，说他们将来自己有资格购买教职工福利房，但这种福利性质的房子可能在转手时有限制，所以打算提前买一套商品房作为投资。”

不过，老师的投资观念比较保守，首先求稳。房子目前来看算是最稳定的投资品了，不排除有这种想法。“个人觉得章丘的重工业也不少，我不会考虑在那里买房投资。”另外一位老师则抱怨：“最近老是炒章丘，长清的房价什么时候能涨上来?好多年前，我媳妇就跟着单位在长清买了一套超便宜的房子，到现在也不涨，卖也没人接手。简直就是鸡肋。”

山东大学：没有正式消息

日前，山东大学要在章丘建设新校区的消息在网上疯传，大致的版本是：在章丘圣井经十东路以北绣源河以西，规划占地亩的山东大学主校区。其中，校园亩，宿舍区亩，中小学幼儿园亩，大学科技园亩，齐鲁医院东院区亩，还预留亩，周围配套生活设施亩。山东大学目前市区内的大部分校区将置换给济南市。

即便山大东迁，投资价值几何?

就算山东大学真的搬迁到章丘区，当地的房产投资价值有多大?有必要去抢一套?济南地产圈的资深业内人士表示，真的未必，长清区的大学扎堆，房价拉动了多少?

从当地房企的相关调查来看，章丘的房地产市场基本上全是内生性客户，也就是当地居住需求占绝大多数。人口流入和产业发展较为有限，投资价值远不如市区。

一所知名高校的进驻，能对当地房价有多大拉动作用?业内人士认为，可以参照长清区，云集了济南绝大多数的高校，周边房价仍然比主城区差一大截。因此，投资章丘房产，不能盲目跟风。

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