建行济宁分行：支持保障房建设的主力银行

建行济宁分行提供金融支持的凤凰·怡居佳苑经适房项目已基本竣工点击查看原图被称为运河之都的济宁，资源优势得天独厚，煤炭储备量丰富，是全国特色农产品基地，旅游资源也相当丰富，与这些丰富资源相伴而生的，是全省排名靠前的高房价。对低收入群体来说，动辄八九千元一平米的商品房显然不可企及，保障房项目的建设显得不可或缺。在这片有着浓厚传统文化的土地上，以住房金融为特色业务的建行济宁分行，无论是保障房开发贷款，还是保障房个人贷款业务，都走在同业前列，成为当地支持保障房建设的“主力银行”。文/图记者冯云云

强化沟通意识多领域支持保障房建设

一提到经济适用房，很多人的第一反应多半是：建在偏僻的地方，配套设施不完善。但是看到济宁凤凰·怡居佳苑后，你的印象会就此改观。

上周四，记者来到位于济宁市市中区的凤凰·怡居佳苑，虽然尚未交付入住，但不管是楼盘外观设计，小区内部绿化、配套设施建设，与旁边的商品房相比毫不逊色。据了解，凤凰·怡居佳苑2011年动工，由济宁汇源宜居置业有限公司开发建设，共有1548套住房，包括经济适用房、廉租房、公租房，目前正在审批价格。“估计价格不会超过3000元/㎡。”汇源宜居置业一负责人告诉记者。这样的价格，对于这个小区所在的“黄金地段”来说，可谓是“白菜价”。据了解，位于该小区西侧的运和佳园开盘价在5000元—6000元之间，该小区北侧的中区公务员小区，价格已经超过6000元/㎡。

在助推济宁市保障房建设发展上，济宁建行功不可没，除了凤凰·怡居佳苑，该行目前已支持了开泰花园小区、幸福家园、润景小区等近20个保障房项目。

济宁建行取得让业内艳羡的成绩，不是一蹴而就的。对济宁建行的客户经理而言，到工地去上班是常态，“经济适用房摇号分房时我们一定要参与，要宣传建行的住房贷款政策，现场发放贷款明白纸。”济宁建行房金部经理邱新华表示。“到工地上班”，只是济宁建行金融支持保障房项目的一个侧面，该行负责人表示，想做好保障房项目的金融支持，一定要与政府相关部门、开发商加强服务与沟通意识，尽最大程度的满足政府、开发商及借款人的合理要求，提供优质的金融服务，及时了解开发项目工程进度，提前制定服务方案和措施。

做行业先行者率先发放保障房个人贷款

在住房金融领域，建行最令人记忆深刻的一句话是，“要买房，到建行”，建行是国内最早开办个人住房贷款业务和最早承办住房公积金业务的商业银行，在保障房个人贷款方面，建行也是先行者。

在济宁当地，建行也是最早开展保障房个人贷款的银行。因为经济适用房贷款金额较小，贷款人群收入较低，风险相对较大，很多银行对这个业务都持观望状态，不愿将资金和精力投向这些借款人群。

2002年，济宁建行却反其道而行之，针对保障房个人贷款进行了试点，当年该市的汇源开泰小区有部分经济适用房，虽然房子总价不高，但是对低收入群体来说，要掏几万块钱也是难事，在评估、测算了客户的还款能力之后，济宁建行为近90户业主发放了保障房个人贷款，虽然每户只有几万元的贷款，却体现了济宁建行的高度的社会责任。

对经济适用房贷款客户，济宁建行坚持最低的贷款利率，尤其在目前贷款规模相对紧张的形势下，该行优先满足个人保障房客户的贷款需求。为简化贷款操作流程，提高服务效率，济宁建行还成立个贷中心，为购房者提供一站式服务。

很多人想买房时第一选择会是建行，除了它的业务突出，还因为服务好。邱新华表示，“比如发现保障房个人贷款客户将要发生逾期还款的情况时，客户经理都会打电话提醒，用什么办法避免对信用产生不良。”

据了解，截止到2013年7月底，济宁建行在全市范围内发放了个人保障房贷款2382笔，金额超过1.9亿，帮2383名客户圆了住房梦。

公积金业务业内领先加快推动金融创新

公积金业务是济宁建行的传统优势业务，除了住房开发贷款、个人住房贷款，济宁建行还是该市最早开办个人住房公积金贷款的银行，而且在市场上处于领先地位。据了解，截止目前济宁建行已经为济宁市超过3.6万名职工发放了住房公积金贷款，累计放款近60亿元，这一公积金贷款的比例占该市银行的50%以上，同时，济宁建行还服务于该市5000余个公积金缴存单位，46万公积金缴存职工。

为了更好的开展住房公积金业务，提升服务效率，济宁建行组建了专业条线队伍，配置专职客户经理和专家服务团队，建行在济宁下辖的每个县市区都设立了公积金业务经办支行。

在住房公积金服务领域，济宁建行没有满足于只保持领先地位，还一直在创新，如在满足客户对于住房公积金咨询、账户管理、资金归集和结算、查询对账等基本金融需求的同时，在业内率先推出公积金贷款和个人住房组合贷款。

此外，以前老百姓想查询公积金，只能拿着身份证到柜台查询，而针对这种情况，建行推出了“存折式”的住房公积金专用对账簿，之后又升级为公积金龙卡联名卡和金融IC卡，打通了公积金网上银行、电话银行、手机银行、自助银行电子查询渠道，真正实现足不出户、随时随地查询公积金。据了解，济宁建行是全省首家、济宁当地独家推出公积金龙卡联名卡产品的银行，截止到2013年上半年，济宁建行已为全市广大市民办理公积金联名卡20余万张。

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