3月，城区商品房成交3717套 团购房、经适房等低价楼盘推高成交量

点击查看原图■记者万德龙

商品房

3月成交量较2月高出近6成

天儿是越来越热了，昨日的气温着实有了夏季炎热的感觉。随着天气转暖，济宁城区的商品房成交情况是否也会“应景”呢？不妨让我们关注下3月份济宁楼市活跃情况。截止到昨日，根据济宁市房产交易监理处提供的最新数据显示，2014年3月，城区商品房总成交量为3717套，成交总面积417981.90平米；其中，住宅成交3313套，成交面积377608.55平米；同时，非住宅成交套数404套，成交面积40373.35平米。

据悉，2月份济宁城区商品房总成交量为2394套，而3月的数据明显高出近6成，那是怎样的原因推高了3月的成交量呢？据记者调查，原因主要来自3个方面：一是3月份有5项目开盘加推，并伴有开发商不同程度的促销优惠活动，激发了市场的购买欲望；二是3月份成交前几位的项目，大多是经济适用房、单位团购房等低价楼盘，而且位置基本上都在高新区、太白湖区，所以在成交量飙涨的同时，成交均价却出现了下滑；三是楼市入春后本就是楼市成交旺季，市场惯性回暖十分正常。

据记者了解，3月份商品住宅的成交均价不到每平米4400元，远远低于2月份的每平米5117元的均价，足见低价楼盘的热销带动了楼市的成交复苏，这从3月份的楼盘成交排行榜上就可见一斑：3月份，城区商品房网签数第一名是凤凰·怡居佳苑，该项目为经济适用房，另外冠鲁·明德花园、左岸丽都、欧隆盛源小区等低价位楼盘，不仅是位于太白湖区或者高新区的项目，更是多个单位的团购房，售价自然比较便宜。

制图：张亚伟

非住宅

404套

40373.35平米

住宅

3313套

377608.55平米

城区商品房

3717套

417981.90平米

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