周边房子开裂 工地被判赔10万之前双方曾达成赔偿协议，但开发商就是不履行

今报来宾讯（记者黄必成 通讯员正义）叶先生和家人在来宾市老汽车站附近居住了30多年，可自从几年前老汽车站变成工地后，叶家的房子便不断开裂。近日，兴宾区法院作出一审判决，工地开发商和施工方某建筑公司共同赔偿叶家房屋的修复加固损失费10万余元。

老汽车站是来宾市旧城改造项目之一。2010年11月，开发商在拆迁老汽车站旧楼时，产生的震动造成了包括叶家楼房在内的7户人家楼房不同程度开裂。事故发生后，辖区街道办事处召集了开发商与叶先生等居民代表进行了协商，当时双方达成了协议，但之后开发商没有履行协议。

就在7户人家在等待处理结果时，事故再次发生。2011年11月24日凌晨，叶先生等人的房屋和门前道路再次出现开裂，同时埋设在路面下方的供水管突然爆裂。为处理该事故，有关部门先后多次组织房屋受损的房主与开发商进行协商，并明确要求对多户开裂的房屋进行加固及赔偿，但问题一直未能得到解决。

由于索赔一直没有结果，叶先生向兴宾区法院提起诉讼，要求工地开发商和施工方某建筑公司共同承担受损房屋的修复加固费用10万余元。

在庭审中，开发商辩称，叶先生没有证据证明受损的房子是其所有，房子的损坏是由施工方某建筑公司造成。同时，叶先生提交关于房屋受损程度的鉴定也不合法。因此，自己不应该承担责任。某建筑公司则辩称，叶先生没有证据证明受损房屋是其所有。同时，受损的房子在工地施工前就已经损坏，而且建筑公司是按照设计图纸进行规范施工，没有任何过错，因此不应该承担责任。

法院经审理后认为，叶先生虽然没有房产证，但其房屋自上世纪八十年代建成后实际使用居住至今，因此该房屋为叶先生所有。同时，开发商及建筑公司在施工时造成包括原告叶先生在内的多家房屋损坏、道路开裂，应该承担相应责任。

因此，兴宾区法院作出一审判决，要求两被告共同赔偿叶先生房屋修复加固损失费10万余元。2

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