数据变了合同没改 引发刑案民事案规范书写承包合同很重要

今报来宾讯（记者黄必成 通讯员杨帆）规范书写承包合同到底有多重要？相信经历过官司的来宾市兴宾区七洞乡的廖某对此体会很深。数年前，他在承包邻村土地种植林木时，与村民签订的承包合同先是标明了具体的土地面积，但实际丈量后面积没有那么多，但合同仍然没有进行修改。由此，引发了一起刑事案和一起民事案，其中刑事案导致6人被判刑。9月15日，兴宾区法院对民事案作出一审宣判，维护了廖某的合法权益。

实际丈量后没有修改合同

2006年2月，家住兴宾区七洞乡的廖某与邻村古车屯村民代表开会协商，签订了一份承包合同，合同后来还得到乡林业站盖章监认。合同中约定，廖某承包古车屯860亩土地种植林木，其中耕地面积460亩，林地面积400亩，其后用括号注明以实地丈量和林业部门勾图为准。合同还约定，廖某以耕地承包金750元/亩、林地承包金20元/亩的价格，一次性向村民付清20年的土地承包金。因耕地面积尚未确认，其承包金一栏并没有写出具体的承包金额。

合同签订后，双方请七洞乡林业站工作人员到现场实地测量并绘图。由于廖某和村民代表对承包的林地面积为400亩没有异议，因此不对林地面积进行测量，只测量耕地面积。经测量确定，承包范围内的耕地实际面积为209.68亩。根据测量的实际面积，廖某以750元/亩的价格，向涉及到的村民一次性支付了20年的承包金。

但是，经过实地测量和支付承包金后，廖某和村民代表并没有对原先签订的承包合同中标明的460亩耕地面积进行修改，也未将实际支付承包金额写入合同中，只是制作了《各农户耕地面积及承包金表》，并根据测量结果让林业部门绘制了土地承包图，村民代表在签名册上签名。

部分村民实施敲诈被判刑

合同签订后，廖某在承包土地上种植桉树，双方一直相安无事。到2011年廖某砍伐桉树拉出山去卖时，古车屯村民陈某等人开始找廖某谈判，称廖某未按耕地的实际亩数支付承包金，并称运送木材的路是村民以前修的，现在路被压坏了，要求廖某给予补偿金30万元。廖某并不理睬。

当年7月7日，陈某等人堵路拦车，导致满载木头的7辆汽车被迫停在山上，拦截车辆行为坚持了一周时间。其间，乡政府干部和派出所民警曾到现场进行协调，但未取得效果。当年7月14日，警方将在现场拦截车辆的陈某等人传唤。

2012年6月，兴宾区法院对该案作出一审判决，陈某等6人犯敲诈勒索罪被判处有期徒刑7年至有期徒刑3年缓刑4年不等刑罚，并处1万至2万元不等罚金。

法院提醒签订合同要完善

今年3月，古车屯村民小组将廖某告上了兴宾区法院，要求廖某支付其所欠的耕地承包金并赔偿利息。

法院经审理后认为，原告与被告于2006年2月签订的承包合同，是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，属有效合同。在承包合同约定的范围内，经双方实地丈量，耕地的实际面积为209.68亩。且有证据表明，廖某已将耕地的全部承包金交付完毕。原告的诉求与法院查明的事实不符。

9月15日，法院对此案作出宣判，驳回古车屯村民小组的诉讼请求。法官提醒，在签订土地承包合同时，承包地的面积、界线等地块情况，应当准确具体地体现在合同上，这样可以避免引发不必要的麻烦。2

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