楼盘复工无期 交房一延再延来宾万象城小区300多业主遭遇买房尴尬事

图为尚未完工的万象城楼盘。

今报记者黄必成 文/图

3月15日下午，潘先生再次来到来宾市新兴北路的万象城小区，发现小区楼盘依然没有恢复动工的迹象。2013年初，他在这里交首付买了一套商品房，而且办理了按揭贷款。说好次年交房，谁知房开一拖再拖。如今，潘的新房不但没到手，每月还要背负着1900元的房贷。与潘遭遇相似的，还有在这里买房的300多名业主。让业主们感到纠结的是，最近他们还要面临着是否上交房产契税的问题。

房开与施工方扯皮殃及业主？

近日，记者来到万象城，发现该小区所建的8栋高层住宅楼处于停工状态，楼与楼之间的平地上杂草从生。在小区售楼部，工作人员电话联系房开公司的相关负责人后，回复记者表示不愿接受采访。

有业主告诉记者，自从去年3月小区停工后，业主便联合起来维权，房开公司的负责人也多次承诺将尽快复工。可一年时间过去，迟迟未见复工的迹象。去年12月，地税部门打来电话催促他们去交房产契税，业主见房子迟迟没到手就不愿交。后来，地税部门出通告，将契税申报缴纳期限延长至今年3月底，逾期要加收滞纳金。如今，最后的期限就要到了，是否去交这笔费用？业主们感到很纠结。

记者从来宾市住建委了解到，针对万象城业主投诉的问题，有关部门曾多次进行协调，房开公司每次都承诺尽早复工，但一直停工至今。按照房开公司的解释，小区里面的8栋住宅楼，房开公司原本要求施工方分两期进行建设，但施工方一次性建完8栋楼，房开一下子没有那么多钱结算工程款，双方发生了扯皮。

业主们说，如果楼盘今年再不复工，他们只好集体打官司要求退房。

300多业主遭遇买房尴尬事

2013年初，潘先生花了10万元首付在万象城7号楼购买了一套商品房，后来办理了银行贷款，每月还贷1900元。按照购房合同约定，2014年6月可以交房。可一直到现在，7号楼因没有装一户一表，房开欠电梯公司的钱，安装好的电梯没有启用，无法交房。

让潘感到恼火的是，自从去年3月份施工方停工后，小区就一直没有复工的迹象。今年春节前，他和其他业主一起打电话给房开公司的负责人，负责人承诺说春节过后就马上复工，可现在依然没见动静。

2014年7月，另一名业主谭先生交了10多万元首付，在1号楼买了一套商品房，按照购房合同约定于去年7月份交房。可到了去年7月，他到小区去看时，发现该栋楼不仅没有完工封顶，连施工用的脚手架也被拆除。他原本打算买房安顿好妻子和孩子后，自己到外地打工，可等了差不多两年，房子依然没有到手。

据了解，万象城共建有8栋高层住宅楼，其中有5栋是作为商品房对外出售，共有近450套房，目前已售出了380多套。这5栋楼除了1栋还缺几层没有建成封顶外，其余4栋均已封顶，因没有安装电梯和楼梯扶手等，扫尾工作没有完成，导致无法交房。

在已售出的380多套房中，有部分业主交了首付后，并成功办理了房贷，而且交房贷最少也有两年时间。有部分业主交了首付后，也申请了银行贷款，但银行发现楼盘半途停工，就没有同意批复。

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