经适房销售 应全程透明

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本报讯 起步于１９９８年的兰州经济适用房经过１１年的发展建设，已让部分中低收入者实现了住房梦。然而经济适用房发展过程中出现的一些不和谐现象，也严重打击了消费者对经适房原有的信心，这一切也不可避免地影响着兰州的整个经适房建设和发展。为此，市民革向兰州市政协十二届四次会议提交了《关于加强兰州市经济适用房监管的提案》，呼吁加大经适房监督管理力度，规范经适房销售行为。

现象  经适房销售存在违规行为

面对日益高涨的房价，价格相对低一些的经适房给中低收入者一个希望，并且，在抑制商品房价方面，一定数量的经适房也起到积极作用。然而，自从１９９８年启动经适房以来，兰州市的建设步伐却并不快，同时，在经适房销售时，也存在不符合条件申购的现象。２００９年，兰州市加大经适房建设力度，多处经适房竣工，这再次引起市民广泛关注，并期待着购房方案早日公布。

在小组讨论会上，香港籍的市政协委员徐允娟指出，在已分配的经适房中，就存在一个人申购多套经适房、或不符合条件者申购的情况。她说，在香港申请廉租房，相关部门对申请者会进行严格的审查，申请过程也很透明，这就保证让真正的中低收入者能享受到政府的优惠政策。在这一方面，兰州还应该多加改进。

建议  经适房建设销售全程监督

市民革建议，经济适用住房项目在办理《建设工程规划许可证》前，首先，应先行核准建设标准和套型面积标准。

其次，规范经济适用住房销售行为，建立经济适用住房统一销售制度。经济适用住房项目套型面积核准时，房地产开发企业要签订《经济适用住房销售承诺书》，建立房源电子楼盘表，对经济适用住房房源进行统一管理。经济适用住房项目达到预售条件方可统一销售，并实行销售合同联机备案制度。凡未建立电子楼盘表、未经批准擅自销售或预订房源的，停止办理相关手续；规范定向开发（销售）。严格控制定向开发（销售），除住房困难企业和独立工矿区等符合政策的项目外，一律不得进行定向开发。

要严格经济适用住房上市交易管理。按照国家、省、市有关规定，规范经济适用住房上市交易，禁止经济适用住房用于出租经营。对已售经济适用住房开展专项检查，强化日常监督，严肃查处经济适用住房用于出租经营的行为。加大经济适用住房监督管理力度。建立有效的监管体系，对经济适用房实行全程监管。

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