上月兰州住宅价格环比继续下跌 住宅平均价格为6206元/平方米环比下跌0.05%

【本报讯】1月4日，2011年12月中国房地产指数系统百城价格指数对外发布。调查数据显示：去年12月，百城住宅均价环比连续第4个月下降，10大城市价格环比全部下降且平均降幅再次扩大。兰州住宅平均价格为6206元/平方米，环比下跌0.05%，环比涨幅在全国百城中位列43位。

去年12月，全国100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比下降0.25%，其中37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市数比上月增加3个，其中12个城市环比跌幅在1%以上。同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自今年8月以来持续缩小，12月上涨2.86%，较11月缩小1.2个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5825元/平方米，比11月下降1.27%。

从西部城市来看，各地住宅价格涨跌不一。2011年12月，兰州住宅平均价格为6206元/平方米，环比下跌0.05%。乌鲁木齐住宅均价为5165元/平方米，环比上涨0.97%；银川住宅均价为5691元/平方米，环比上涨0.22%；西安住宅均价7301元/平方米，环比下降0.19%；西宁住宅均价为4679元/平方米，环比下跌0.54%；成都住宅均价为7793元/平方米，环比下跌1.1%。

自去年以来，国家出台的限购、限贷、限价政策，从一定程度上控制了购房者的购房需求，把一些投资性的需求排除在外，从而遏制了房价过快上涨的势头，使房价趋于稳定。总体来看，12月100个城市的住宅平均价格连续第4个月环比下降，本月降幅与上月基本持平。百城住宅价格下降的幅度和范围继续扩大，降价趋势逐步向三、四线城市蔓延，降价楼盘多以新项目为主。究其原因，主要是年关将至，更多开发商以价换量积极推盘，促销手段花样频出，争取岁末最后冲量。 

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