中海凯旋门实景图随着限购等打击投机性购房的调控政策

中海凯旋门实景图

随着限购等打击投机性购房的调控政策出台，刚需成为兰州楼市的一大主角，符合刚需购房群体的中小户型成了市场的主流产品。2013年刚需买房，行动就在当下。从刚需的切身需求出发，看价格、看户型、看地段，寻找兰州的品质刚需房，为刚需找到真正的幸福居所，让刚需告别“低配居住”。

刚需房成主角中小户型受青睐

9月金城楼市刚需房红火，小户型上演变形记，持续调控下，兰州的中小户型、中低价位产品更为走热，尤其是那些新兴发展中的板块，成长性继续看好。尽管地段上相对偏远些，但凭借“刚需价格”和成长潜力，仍为当下购房者所青睐。

超低的总价、简单大方的设计，如果再拥有成熟的配套和便利的交通简直就是Perfect！无论从各方面考量，刚需确实偏爱小户型多一些。也正因为这样，大部分开发商在设计产品时，都会充分考虑刚需的需求。为了吸引更多“刚需”一族，开发商几乎无所不用其极地在产品设计、配套建设、价格优势多方面想要抓住刚需的心。

精英刚需房 也能买到“豪宅”

越来越多的人最终体会到，买一套小户型用于投资过渡，等有钱了再换大户型改善，其实并不是一件明智的事。因此现在，除了马上要结婚的小两口，在所有有能力支付房款的精英刚需阶层中，可以“一步到位”的刚需盘开始流行了。有业内人士指出，这类群体的要求实际上也是比较苛刻的，品质、交通、配套等都是他们关注的对象。在精神层面上，他们对生活方式和生活意识形态都有超前的需求，对社区内交流空间的要求甚至比其他购房者更高。

事实上，近年来面向刚需群体设计的住宅产品层出不穷，其强烈的购买意愿，更是促动兰州楼市不断挺进的重要动力来源。记者通过市场走访了解到，目前出现的部分刚需性“豪宅”的确也赢得了这类人群的广泛追捧，为青年才俊们打造一个享有生活尊严的具有高端居住品质的国际化社区，并以合理利润的定价原则，成为目标群体可及的梦想，能满足其不同阶段需求的产品将带给青年才俊们更实质性的利益关爱。

选刚需房 社区配套要完善

市中心的房子升值保值毋庸置疑，但坚挺的高价令大多数人望尘莫及;偏中心城区的房子已成为刚需人群的购买重点，但是由于缺乏对住宅价值评估的准绳，“刚需”族群却无从下手。很多小区楼盘像是美轮美奂的艺术品，但急需一瓶酱油需驾车半小时才能买到，亲朋好友前来聚会却找不到一家像样的饭店。

对于刚需客来说，买房投资的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套。近年来，集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多，这些问题相对得到了缓解;另外，随着项目体量的增加，许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动，因此，考察整个社区的规划非常重要。

本报记者 窦虹艳

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