房交会激活本土楼市购房信心逐步增强

房交会上看房的市民截至5月21日第19届乐山市房地产展示交易会（以下简称“房交会”）顺利闭幕，乐山楼市继房交会前的开盘潮之后，再一次出现升温的市场景象。记者从现场了解的情况来看，万达、立事达、恒邦、邦泰等参展房企均表示取得了不错的销售业绩，甚至一些没有直接参展的楼盘同样在这个销售节点获得市场攻坚的成果。楼市是否开始正式进入长期回升通道呢？

房交会上看销售品牌楼盘受追捧

乘着5月份乐山楼市上扬节奏而来的房交会，在延续了继续向好的市场行情之外，来自市中区、峨眉山市的23个楼盘、18家企业参展，各楼盘开发商大打“优惠牌”吸引众多市民前来观展；泸州、内江等城市的看房团也纷纷来乐助阵，展会的规模、规格、影响力，都较往届升级颇多。更为重要的是，品牌房企赢得了彻底的话语权。作为本土实力房企之一的恒邦在本次春交会上带来4个楼盘，并以“抱团作战”为战略，推出一系列的回馈政策，恒邦旗下项目——时代青江营销负责人刘智中表示，在本次房交会上感受最深的就是购房者心态的变化，“现在购房者对产品要求更高了，购房也更加挑剔，大品牌和好产品才能取胜。”而从展期了解的情况来看，万达、立事达、恒邦、邦泰等品牌房企均取得了不错的销售业绩。

记者从乐山市住房保障和房地产管理局了解到，房交会期间成交总面积54237平方米，总金额25935.4万元。其中住房633套，成交总面积52694平方米、总金额24263.6万元，均价4605元/平方米。而商业部分则成交总面积1495.2平方米、总金额1655.7万元。

刚需成为市场主力价格、产品、环境一个不能少

乐山市住房保障和房地产管理局相关工作人员告诉记者：“本届房交会吸引了很多乐山市中区以及区县的购房者，购房者中以首套房、婚房、学区房等刚性需求为主，成交房源面积主要集中在90平方米左右小两室住房和100-120平方米改善型套三房。”

毫无疑问，刚需购房依然是春季房交会期间的绝对主力。超大折扣、特价房、一口价房源以及大礼包……为了迎合这一主力群体，本次房交会可以说是优惠大集合，不少开发商更是多种优惠形式组合推出。记者了解到，本次参展的23个乐山楼盘基本上都推出了优惠，给购房者带来实实在在的优惠。“我们项目现房很多，推出了数十套限价房，价格很优惠。现在不少客户很注重周边配套设施的完善，而我们的楼盘也正好满足他们的要求。这次房交会，我们推出的限价房源全部售完，反响还是很不错的。”嘉州新城滟澜洲项目的负责人说道。无独有偶，在青江新区“独霸”297亩土地的新晋超级大盘——邦泰国际社区在此次房交会上也是斩获颇丰。“除了现场到位的价格、到位的优惠，房交会头一天我们坐着看房专车一来到项目现场，就被偌大的中庭景观震撼了，第二天我们就选择下单了。”已经成为邦泰业主的陈女士告诉记者，看完优惠再到项目看看实景，通过这次房交会认识的几个新朋友虽然最终不一定选择同一小区，但都觉得乐山的楼盘越来越棒。

对此，有业内人士分析认为，楼市局面有从点状回暖逐渐过渡到火力全开的趋势。

记者倪珉文/图

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