青衣江畔大城兴起成绵乐客运专列经过乐山资料图片开发

青衣江畔大城兴起成绵乐客运专列经过乐山资料图片开发商通过活动聚集人气某小区的亲子活动乐山某楼盘的拓展训练乐山商业地产迎来发展期究竟什么样的城市，既有都市的时尚和繁华，又有让人归巢的牵扯与眷念？来乐山，你便有深深的体会。

关键词：交通

一条条“银蛇”让乐山城妖娆了

上榜指数：★★★★★

若要问，2015年给乐山人生活带来最大改变的是什么？毫不犹豫回答：是高铁！

去年年底，正式开通运营的成绵乐客运专线，连接成都、绵阳、德阳、眉山、乐山五个城市组成的城市带，串联起多城新发展，承载着沿线无数群众的期盼，也悄然地改变了人们的生活。

从此，乐山融入了成都一小时生活圈。大都市的先进理念、海量信息、多元文化等，都深刻影响甚至在同化乐山，而由此带来的，还有乐山人生活环境的扩大以及生活节奏的提速。最让乐山人津津乐道的就是，双休日如何出游成都、绵阳、德阳、眉山及其周边城市，或购物，或旅游，或休闲，或访友。而于其他几个城市的朋友来说，一天上峨眉，半天看大佛，来一场“说到乐山就到乐山”的旅行，就是这么简单。

同时，乐山也迎来了新一轮的投资热潮。在峨眉山麓，集聚了峨眉院子、假日半岛、豪生酒店、安纳塔拉酒店、艾美酒店、铂尔曼酒店、金鼎国贸、温泉小镇等一大批文旅项目。中信国安、蓝光集团、恒邦集团、印象集团等商业资本纷至沓来。乐山站周围更有大手笔，万达广场、时代青江、世豪广场、嘉州新天地、万和城、邦泰中心等地产项目正热火朝天……

高铁为乐山的商业注入了活力，也为乐山的商家、区县城市及学校在对外宣传上拓展了平台。在由乐山日报社运营代理的《青年时讯·成绵乐》高铁报上，就有不少乐山的企业、学校、区县城市做了形象宣传，它们通过成绵乐高铁报，将自己的影响力，扩大到了全省范围。

每天，当一列列动车经过乐山，到达峨眉山市，然后再折返至眉山、成都、德阳、绵阳……那轨道上一条条银蛇般的车体，载满了乐山无限的美好和希望。

关键词：商业

一个个“大咖”让全城都兴奋了

上榜指数：★★★★★

随着经济的高速发展，城市产业升级和功能拓展，中心城市辐射半径的不断扩大，以及区域经济一体化……都注定了新型的商业地产形态及开发模式，将越来越适应城市化飞速发展的形势。

商业地产，这一词汇在乐山，如果说2014年之前是以小规模的“商圈”形态展现给大众的话，去年像大城市那样大型的集吃喝玩乐于一体兼住宅写字楼酒店的第六代城市综合体，则在乐山开启了萌芽、建设期，2015年，随着嘉州新天地、星辰·青年广场、乐山万达广场、世豪广场等一大批商业项目的深耕或不久将要呈现，乐山商业地产正在一步步迎来发展黄金期。

既然是黄金期，必然会有好戏接连上演。

在业内人士看来，2015年是楼市发展的第一个“新常态年”，同时也是乐山市商业地产发展历程中的“量变年”。伴随着乐山商业地产供应量呈现出井喷式增长，行业对于发展商的硬软件资质要求更高。在近期金融市场回暖及政策松绑基础之上，2015年乐山商业地产市场整体正在迎来新一轮回暖。

当然，随着星辰·青年广场、乐山万达广场、世豪广场等商业项目的崛起，乐山的商业地产竞争也将会异常激烈。据了解，大多数商业综合体因布局规划等因素继续保持以高总价区隔投资客；专业市场虽然从经营业态差异化较大，但是从租赁模式及低门槛来看，客户重叠较大。其销售业绩如何突围，将是乐山各大商业“大咖”必须深刻思考的问题。

具体到乐山老百姓们的生活，这些让人兴奋的商业广场，又将会给大家带来怎样的生活期待呢？

憧憬一下，不久乐山城区又多了几家高大上的购物广场，上班族们穿梭在现代化的办公写字楼，私家车驶在宽阔的双向六车道，老人小孩们享受着贴心的城市配套服务……标准的国际大都市节奏啊。

关键词：房产

一则则“寻找”掀起全民“八卦”风

上榜指数：★★★★

“老李要发飙！老李要发飙！”……还记得今年4月初的乐山，各大人流来往密集的公交站皆被“老李要发飙”占领，而微信、微博也被“老李要发飙”刷屏，随即“口罩小鲜肉”们更戴着写有“发飙了”字样的口罩，手拿“老李要发飙”的牌子在大街上游走。整个宣传语，无logo，无开场，无结果……一个发飙的“老李”，让全城萦绕在神秘之中。

老李是谁？他发什么飙？他们要干什么？圈外看的是稀奇，圈内看的则是门道。敏感的业内同行猜出来了，这个发飙的项目应该就是意凡家世界。而当“老李要发飙”上了《三江都市报》时，同事才在内部解了密，证明确实是意凡家世界的广告。

除了发飙的老李，还有“全城寻女神”，“钢哥”是谁，“乐山的星星在哪里”……一时间，乐山房产届各种“寻找体”刮起了全民对乐山房产的“八卦”风。

随着网络的发展，现在的房产营销传播也发生了翻天覆地的变化，从传统阵地变成了全民娱乐，营销形式新颖且更体现互动性。无论是老李发飙、还是寻女神、或是找“钢哥”、找星星……这无疑是乐山房地产行业掀起的一场全新的娱乐化营销尝试。

于乐山百姓，大家在享受“八卦”娱乐的同时，也有实在的优惠，何乐而不为。

于乐山的房产，创意的营销自然会带来明显的效果，再加上今年4月以来，在政策利好、楼盘优惠不断等有力因素的引导下，乐山楼市变得活跃起来。不管是营销，还是开盘、排号，或是暖场活动都聚集了不少人气。特别是在“五一”期间，乐山房产界更是陷入“根本停不下来”的状况。滟澜洲的光影风筝节、铂金汇“嗨啤一夏”、君悦湾老友记活动、邦泰国际社区“童梦奇缘”环球儿童嘉年华、时代青江挑战“熊出没”……这些热闹的场面，不仅仅是房产项目对市场的看好，也调动了购房者的置业热情。

记者  陶清清  倪珉/文  沣璟  记者  李昕锋/图

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