小区收地面停车费引争议 峨眉山市一小区频发堵门事件

22日下午2点左右，一辆轿车又堵在滨湖国际小区北大门。21日，峨眉山市城区滨湖国际小区开始执行一项“规定”，未办机动车进出卡和未交纳每月每车60元地面停车费的业主不能将车开进小区。执行的第一天，因部分有车业主不满这一“规定”，将车停在门口，接连发生该小区大门被堵的事件，甚至还引发了个别业主驾车冲撞门禁系统，和保安、业主委员会成员发生抓扯的情况。据了解，当天中午至晚上，峨眉山市公安局胜利派出所因为处理该小区的相关事件，出警超过10次。

大门被堵 部分业主不满收地面停车费

21日晚8点过，记者接到滨湖国际小区住户罗女士反映，进出该小区的所有大门均被业主的轿车堵上了。罗女士称，该小区从当天开始对停在地面停车位的业主收费。一些车主认为收费不合理，不愿意出地面停车费，小区保安不让进，便引发一系列的堵门事件。

地面停车必须缴费才能进入

22日上午，记者来到该小区南大门，大门机动车进出通道旁有一个“机动车辆进出刷卡”的告示牌。罗女士告诉记者，这上面所说的卡是要在物管方办理的机动车进出卡。

罗女士说，其实在此事发生前，小区就收过地面停车费，只是中途有段时间没收了。她说，去年7月，她开始装修位于该小区内的房子。当时，物管告诉她，开车进出小区要办一张机动车进出卡，并且要往卡里充钱，每月每车要缴纳60元。事后，罗女士花了20元工本费办了一张卡，并且一次性往卡里充了3个月的停车费。但3个月过后，罗女士发现，不交地面停车费也能进出了，物管也没有叫她续停车费。

今年6月，她突收到一张小区停车系统升级续费的通知，通知称要从当月起收机动车辆占用公共资源费用，标准为每月每车60元。罗女士认为，小区地面停车位为公摊面积，为小区业主共有，物管公司收取了物管费，就不该再收取这笔费用。她认为，物管有重复收费的嫌疑。记者发现，该通知上除盖有物管公司的章，还加盖了小区业主委员会的章。

管理方解释 为了整治小区停车秩序

随后，记者来到该小区物管办公室——乐山市郡和物业管理有限公司峨眉山市分公司办公室。分公司经理黄先生告诉记者，该小区设置的地面车位共920个。2011年前，该公司未对地面停车位停车收费。2011年，滨湖国际二期交房后，业主车辆较多，该公司开始对地面停车收费，标准是每车每月80元。当时，该公司在峨眉山市物价局办理了收费许可。他称，收来的费用一部分用于管理和维护，其余的用于贴补业主缴纳的物管费不足部分。

2013年，该小区成立了业主委员会。该公司和业主委员会达成协议，将收费标准调整为每车每月60元。黄先生和业主委员会成员郭先生称，收上来的地面车位停车费，其中40%付给物管公司，作为管理停车秩序的报酬，20%用于地面停车位的损坏维修和车主车辆停放期间挂花的补（赔）偿，还有40%进入业主委员会的账面，用在小区此前开发商未完善的地方，如在监控死角加装监控等。

二人证实，今年上半年，中途确实如罗女士所说，没有缴费的车辆也放行了。但该小区有业主3300多户，已入住2800多户，业主车辆数远远超过了地面停车位的数量。因此出现了小区业主占用消防通道停车等情况，还有一些外来车辆也停入该小区，导致该小区停车秩序十分混乱。

郭先生说，针对这一现状，业主委员会决定对小区停车秩序进行整治。整治前，业主委员专门将整治内容包含收取地面停车费进行了宣传，并征求了所有小区业主的意见。征求意见显示，小区2200多户业主同意整治。郭先生也承认，当时业主委员会并未公布这部分钱如何使用，但他表示业主委员会的所有账目都会对业主公开。此后，业主委员会与该小区物管公司决定于7月21日起实行车辆缴费刷卡进出该小区。

据二人介绍，21日中午12点，一位业主因未办卡缴费遭到保安阻拦，便将车停在大门口机动车通道上，一直堵到了下午5点。当晚，大批业主回家，个别未办卡缴费的业主不听劝阻，将车堵在门口，一度造成该小区所有大门被堵的情况。当晚7点左右，一位业主不听劝阻驾车撞坏了北大门的门禁后驶进小区。其间，个别业主还与小区保安和协助执行规定的业主委员会成员发生过冲突和抓扯。

小区业主委员会和物管公司都表示，他们这样做事先征得了大多数业主同意，出发点也是为了把小区管理好，因此，他们将会继续坚持执行这样的规定。最后，郭先生说，小区业主太多，一件事不可能每一位业主都会赞同。如果因少数业主不同意便不执行，小区便没法管理了。

记者走访 业主意见不一

记者在该小区走访了多位业主，他们的意见不一。有业主持罗女士一样的观点，表示物管有重复收费的嫌疑，认为这钱不该交。有的业主认为对小区加强管理是好事，表示支持业主委员会和物管的做法。

随后，记者从峨眉山市公安局胜利派出所了解到，21日，因为该小区收取地面停车费引发了系列纠纷，当天中午到晚上，该所民警先后到该小区出警超过10次。目前，一些纠纷个案还在调查处理中。该所已将相关情况向上级部门汇报。

22日下午2时许，记者在该小区北大门看到，一辆轿车因未缴地面停车费被挡在小区门外。车主索性将车停在了机动车道上，紧闭车窗。小区保安只好劝后面的车辆绕行由其他门进入小区。10多分钟后，记者离开时，现场还处于僵持状态。

昨（23）日，记者就此事咨询了乐山的一位律师。该律师表示，该小区物管是否有重复收费之嫌，业主委员会对收取费用的使用方式是否妥当都值得商榷。另有消息称，此事已引起了当地相关部门的重视，相关部门近期将召开协调会，协商处理该小区遇到的问题。本报将继续关注此事的后续进展。

记者 欧军 文/图

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