家居卖场租金过高 传统模式面临新考验

国庆黄金周后，记者先后实地走访了西昌市内十家品牌家居卖场，并对卖场的空置率、租金物业管理水平以及客流量等方面做了相关的调查，在接下来的系列报道中，以帮助大家更好的了解西昌市家居卖场的经营状态。

卖场租金过高  

部分品牌考虑撤租 

经过2014年之前租金的暴涨期后，西昌家居卖场租金过高的形象似乎已经深入人心。在家居市场记者走访调查的十家品牌家居卖场中，只有航天大道二段卖场部分商铺租金稍低，其余卖场租金水平大都在150元至200元每平米一个月之间。其中美地亚建材家居，之前满租的卖场租金水平相对更高，因此其二楼的商铺部分商家连续撤离。在过去的几年中，这些卖场的租金以每年接近10%的速度上涨。

在实地调查中，记者发现，这些家居卖场的租金及时放在其所在商业区域，也是领先的水平。以美地亚为例，据商家介绍，这租金是与之属于同一商业区域的沃尔玛超市租金水平。

由于家居卖场的商铺一般面积都很大。高位运行的租金单价，也就意味着店铺整体租金成本的巨大压力，这在市场不景气的当下犹如雪上加霜。诸多卖场展商的租金成本已经占其产品售价的百分之三十到五十甚至更高，在业内早已是公开的秘密。在调查中，不少商铺都反映租金上升和市场不景气导致不幸福感剧增。

在美地亚建材城荣高陶瓷的王总在接受采访时表示，与往年几年相比今年是销售情况最差的一年，甚至说根本没可比性。同时这几年美地亚建材城在不断的提高租金，几次与租赁方协商都徒劳而归，使得部分商家没法交费房租，因此遭租赁方停电，记者看到商场内漆黑黑的美誉一点光线。如此高额的租金让他们感觉压力越来越大，王总表示如果在这样持续下去，只能撤会成都了。

美丰装饰建材城的菲林格尔店黄店长也表达了同样的忧虑，今年以来他们店铺的销售额一路走低，租金成本的压力也越来越大，其周边的很多商铺都有撤店转租的想法了。

市场与新渠道双重压力

卖场运营趋谨慎 

而作为一直掌握着话语权的租赁方，市场的不景气也让家居卖场在运营过程中开始谨慎起来。据了解美丰装饰建材城租赁方为不要商家撤走另找新开发建材门面，还要求商家交一万元的定金，等次年再退还，由此可见市场的变化给家居卖场的运营方也带来了不小的压力。

面对过高难下的租金和日益走低的市场影响力，卖场和其加盟品牌也不得不开始转换思路。维意定制家居漆总就表示，目前家居卖场传统模式已经面临着前所未有的挑战，未来卖场将更偏向于其展示与体验功能。虽然租金成本在不断上升，但在很长一段时间内，家居卖场模式依旧难以颠覆。

本报记者 宾尔呷 沙金秀

新闻推荐

下西街商铺起火 店内商品全部烧毁 还好无人员伤亡 消防提醒：一个疏忽、一次大意都会引起火灾，市民需要提高防火防灾意识

大火扑灭后，大家忙着收拾整理火灾的残痕。秋冬季节是火灾高发期，无论是社区居民还是商家店铺，都需要提高防火防灾意识，生活中的用火用电都需要时时注意。11月3日，西昌市下西街一家商铺二楼又燃起了大...