安徽首宗农村集体土地挂牌上市 金寨尝鲜农村土地制度改革，19.55亩以392万元出让为商业

星报讯昨日，市场星报、安徽财经网（www.ahcaiing.com）记者从省国土资源厅获悉，通过金寨县公共资源交易中心公开挂牌，安徽省首宗19.55亩集体经营性建设用地，由金寨县西楼生态旅游有限公司以总价392万元竞得。该地块位于金寨县全军乡熊家河村，出让用途为商业，出让年限40年，挂牌起始价为352万元，每亩成交单价达20.05万元，溢价率达12%。

此次公开出让的地块是安徽省首宗由集体经济组织主导，熊家河创福发展公司作为入市主体，与国有建设用地同域同权、同价同责的集体经营性建设用地使用权的竞价成交，标志着集体经营性建设用地入市改革试点由“试制度”向“试模式”的转变，对深入推进农村土地制度改革试点具有标志性意义。

竞买人金寨县西楼生态旅游有限公司董事长张功国介绍，该公司将结合熊家河村特有的山区生态环境、绿色农业资源，打造集农业观光、农产品加工配送、休闲旅游于一体的乡村综合体项目，助力山区脱贫攻坚，群众增收致富。对土地入市后获得的收益，将有20%用于村里基础设施建设，80%用于熊家河村西楼村民组入股分红，确保农民持续享受改革红利。

据了解，金寨县是全国农村土地制度改革试点县之一，2015年3月启动农村宅基地制度改革试点工作，2016年9月又新增了集体经营性建设用地入市和征地制度改革两项试点任务。在宅基地制度改革取得积极成效的基础上，统筹推进“三块地”改革，出台了入市管理、征收管理等15个配套政策，积极探索建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，切实维护农民土地财产权益、保障农民公平分享增值收益。

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