抵押贷让农村资产变“活钱”金寨农商银行发放“两权”抵押贷近7000万元

■ 张浩潘孝田本报记者李晓磊

日前，记者从金寨农商银行获悉，自金寨县开展农村承包土地经营权和农民住房财产权的 “两权”抵押贷款试点以来，金寨农商银行积极行动，于2016年6月正式推出“两权”抵押贷款，用金融活水“贷”动农村发展活力，唤醒老区农民的“沉睡”资产，拓宽他们的融资渠道。截至目前，金寨农商银行累计投放农民住房财产权抵押贷款265笔，金额3949万元；累计授信农村土地承包经营权综合抵押贷款1笔，金额3000万元。

“国家五部委土地承包经营权、农民住房财产权抵押贷款试点办法发布后，金寨县是安徽省被全国人大确定的唯一‘两权\’试点县。 ”金寨县农商银行相关负责人介绍，金寨县在被选取作为试点县后，当地政府高度重视，设立“金寨县农村综合产权交易中心”、建立农房价值评估机制、计划引入担保机制、“两权”抵押物处置和收储等方面建立起了一套试点保障措施。

与此同时，金寨农商银行迅速行动，与金寨县金融办、产权交易中心、房管局、土地局等相关部门积极对接，梳理并落实相关业务流程，安排人员进行贷前调查摸底，并因地制宜制定相应的制度、办法，短时期内放出第一笔土地经营权抵押贷款，将“两权”抵押政策贯彻落地。

“这么多年，每当公司缺少流动资金，都会因缺少抵押物被银行拒之门外。现在好了，两权抵押贷款的出现，让土地变成了活钱，这对于有地的农民和小微企业来说，是重大利好！ ”金寨县金禾农业体验有限公司总经理董金合告诉记者，金禾农业成立于2013年，主营农作物种植、畜禽养殖、农业生产体验教育、农村观光、餐饮服务等。该公司在金寨县梅山镇小南京村拥有流转土地3070.93亩，与445户农户签订了《小南京村集体土地流转承包经营合同》，将当地闲置农耕地纳入日常管理，通过体验园包装、转包、年付租金、提供就业岗位等方式，带动当地农户及贫困户发展。

2016年，当该公司想要扩大规模而缺少资金时，金寨农商银行开展的“两权”抵押贷款业务，让他的三千多亩流转土地变成了抵押物，顺利获得了该行3000万元授信。有了金寨农商银行的扶持，公司的核心体验园区 “金禾体验园”已建有农家小院餐饮、民俗广场、大别山农耕文化博物馆，并恢复了各种传统作坊：古法木榨香油、豆腐坊、泡菜坊、挂面坊、米酒坊等。公司所在的小南京村被评为2016年国家4A旅游扶贫示范景点、2016年被中国农业部授予“中国美丽休闲乡村（特色民俗村）”称号。

除了土地经营权，住房财产权的抵押，也有效盘活了农村的资源、资产，让农民贷款不难。

金寨县油坊店乡村民刘杰在自家门面经营茶叶生意多年。去年11月，因收购茶叶缺少流动资金，刘杰向金寨农商银行申请贷款扶持。令他喜出望外的是，不用其他抵押或担保，他自有的油坊店乡朱堂街道111.79平米商住房也可以作为抵押物，并最终获得了该行农民住房财产权抵押贷款20万元。

因为有着良好的合作记录，在上门调查后，该行还以易贷卡形式给予其可循环授信。如此一来，刘杰在授信期内可以自助办理贷款，随用随借，按实际使用时间计息，成本低且使用灵活。

新闻推荐

安徽省将迎大风降温降雨过程平均气温将下降8～10℃

平均气温将下降8～10℃

金寨新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离金寨县再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。