受访反馈，楼盘软实力渐获民心

受访者近期购房意向调查受访者置业情况调查受访者对软实力认识情况调查如今许多开发商都主推软实力，你会买单吗?以下几类软实力，您更看重哪类？您认为软实力是噱头还是真材实料？软实力与硬实力您更注重哪个？您买房最看重哪些实力？购房您更偏爱哪一类房企？

□Text/见习记者 蒋甜甜

10月10日~10月15日，居柳州发起《你会为楼市软实力买单吗？》的问卷调查，针对开发商越发频繁、细致的软实力竞赛，购房者是看热闹还是买“疗效”？相对于实实在在的硬实力，人们对软实力有多大的需求？

研究方法

调查时间：2017年10月10日~10月15日

调查地点：柳州市区

调查方式：通过居柳州微信公众号和线下发放纸质问卷两种方式

样本情况

1.要求：年龄20岁以上、有购房意向者

2.数量：共有900人参加了本次调查

调查结果

超七成受访者愿为软实力买单

根据调查显示，有超七成的受访者愿意为软实力买单，从中可发现，购房客群对住宅的要求不再只限于硬件，对于居住舒适性与附加服务有了更高的标准。有购房者表示，现在市区内的楼房户型大同小异，所以还是比较注重小区园林以及配套方面的设施。

此外，业内人士认为，在多元化时代，经济型和适用型住宅远不能满足人们对住房的高要求，购房者买房不只是解决居住问题，更是购买一种生活方式。

超六成受访者看中科技智慧

调查显示，在几类软实力中，有超过60%的受访者表示看重智能家居、科技社区、智能物管服务等，另外有21%的受访者看中公共社区的建立，其中包括健身房、泛会所等。随着时代的进步，人们对居住的概念不再只是一套房子，更多的是一种生活，一种情调，休闲配套及文化服务自然就成了关键。

广西紫域房地产开发有限公司董事长罗从保认为，在新的市场环境下，楼盘软实力更能获得购房者认同，是在市场竞争中脱颖而出的关键。随着越来越多的房企加入转型和战略升级行列，提升软实力将会是未来房地产发展的一大重点方向，特别是智能化服务，其竞争也将更加激烈。

多数受访者皆看中软硬实力

随着楼市的竞争加剧，软实力不再是房企为了促进成交的宣传标语，而是房企实力、楼盘品质、物管服务落到实处的附加值体现。本次调查也验证了这一变化，调查结果显示，仅有6%的受访者认为软实力是开发商的营销噱头。另外，在购房时侧重软实力还是硬实力选项中，62%的受访者表示两者都很重要。可见，受访者在置业时，不仅看价格、地段、户型等硬件配套，而且会把物管服务、社区文化等综合软实力考虑进去。

业内人士表示，随着市场的变化，如今购房者的心态比较成熟，不再像过去那样一味关心价格而忽略体验。他们认为，开发商应当担起服务者角色，既是产品的销售商，也是业主入住后的生活服务商。只有得到购房者的认可，才能在激烈的市场竞争中经受住考验。

地段仍是购房者置业首选

尽管软实力已成为购房者买房的考虑因素，但地段的重要性在购房者心中是无可替代的。调查显示，有40%受访者会首先考虑房子的地段，20%的受访者考虑周边配套。

而在关于“您计划购房时会更偏爱哪一类房企？”这一问题的调查中，有85%的受访者更青睐品牌房企，其次有13%会考虑本土房企，仅有2%的受访者选择中小型房企。由此可见，地段与品牌实力目前还是决定购房的重要因素。

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