红卫仓整体搬迁后地块开发项目改善人居，超300亩地或引争抢

项目区位图。 其他旧改项目介绍

□Text/见习记者覃伊曼

项目概况

规模及主要建设内容：占地面积约328亩，进行商业和住宅开发

拟建设地点：柳北区红碑路红卫仓建材市场

总投资额（万元）：待定

产业背景及优势：地块东连跃进路、西出北雀路，有多条公交线路途经附近。地块沿街商铺林立，大部分以经营销售为主，办公、餐饮等行业为辅，经营情况良好，商业价值高。

项目已具备条件及进展情况：前期项目策划

项目现状

车流密集，区域环境复杂

近日，记者前往位于柳北红卫仓建材市场走访得知，项目占地约328亩，包含了贮藏仓库、商铺门面、职工宿舍等区域。目前还有商家正常经营，这些商铺主要经营室内装饰建材，还有木材、钢材等仓储公司。

在建材市场周边，可以看到狭小的道路上车流量巨大，环境复杂，交通事故时有发生。居住在周边小区的王先生向记者抱怨道：“虽然政府修了路，交通事故也比之前少了，但是堵车还是常有的事，如果上班不早点出门，肯定迟到！”

此外，记者还发现项目四周多为矮旧自建房，也遍布着嘉和名庭、中房·胜利小区、三丰名园等早期规划建设的小区，不少周边的居民都希望它能早日搬迁。

传闻频出，项目开发落实

此前，坊间对红卫仓建材市场将要搬迁的传闻一直不绝于耳。记者查询相关资料发现，早在2014年和2015年，柳北区招商局曾多次发布消息，表示将招募企业融资开发搬迁后的红卫仓地块，但一直曾有具体动作。直至今年7月1日，柳州市投资促进局才又在官网发文称红卫仓建材市场将整体搬迁，其中包括红卫仓318.18亩、5栋职工楼4.1亩，办公楼5.85亩地块，共行328亩。

柳州市规划局相关负责人早前表示，该区域已完成初步规划，在之前公布的区域规划局部调整报告中也显示，此处土地性质从仓储用地变成商住用地。“这个调整对周边的居住环境和形象提升都有很大帮助。”该负责人说道。

业内风声

柳北区是老城区，地块多涉及拆迁，所以鲜有大宗土地出让。业内人士认为，红卫仓项目搬迁后300多亩用地进行商住开发，对柳北房地产市场来说，将是一股新鲜的血液，可有效地缓解柳北片区可选房源少的现状，且红卫仓的搬迁对周边环境的改造也是利好消息。

广西柳州宏桂房地产开发有限公司营销部经理屈振华也支持此观点，“柳北楼市干涸已久，急需补货。一旦有品质较好的大型项目入市，必引发片区居民强大的购买意愿。”

（统筹：吴阿丽）

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