疫情过后 柳州人想买什么样的房子？

今报实习记者张竞文

抗疫期间，各地纷纷出台相关政策管理人员的流动，全国超十个城市发布最严禁令，对非本市户口、无本地房产证人员全部遣返。广西虽没有限制这些人员，但在2月12日也出台了关于进一步加强社区和农村疫情防控工作的通知，对社区疫情防控“十严格”，严格实行居住小区封闭式管理、严格出租房屋管理等。

放眼在全国范围内，租房人员遭到区别对待的新闻屡见不鲜，这也让越来越多人意识到：只有房子是自己的，才不会被剥夺回家的权利。

或刺激购房需求

据相关人士分析，疫情结束后，那些还在观望的刚需，或是原本没有买房计划的人，或许会受到刺激，加速买房计划，另外还有一批想在外地购房的人，将成为市场上的新需求。

在疫情发生前，拥有优质教育资源、交通便利的住宅是不少柳州购房者的首选，但在疫情期间，大多数人能做的就是老老实实蜗居在家中，这时候我们所住小区周边的设施、物业服务等就凸显出了它们的重要性。随以往的经验来看，发生灾难事件会给有购房需求者敲响警钟，使他们对购房需求有了新的考量。

舒适户型或更抢手

疫情期间，一场说走就走的“居家旅行”刷爆了各大社交网络平台，单单抖音“在家旅个游”话题下就有超26亿次播放量。大家纷纷晒出自己“打卡”家中各个区域的视频，客厅、餐厅、厕所、卧室……都成为“居家旅行”的热门“景点”。然而部分网民晒出的线路还包含了影音室、花园等，引得评论区一阵羡慕。

虽说是调侃，但反映出来购房者对户型选择上的心理变化。家住柳南区的汪先生表示，“宅在家里的这段时间，真是感觉房子太小了，老人孩子跟我们作息不同，有时候会觉得不方便，以后想买一个大一点户型，布置更多的功能分区。”

不仅要满足全龄段家庭成员的日常休息娱乐需求，还要留有一定的私密空间，多居室、动静分离的住宅或许会是很多柳州市民之后购置新房的选择。

此外，采光、通风等居家舒适度的问题在这次“宅家行动”中也得到凸显，不少市民因为家里采光通风不好而感叹在家的日子倍感烦闷。良好的采光、通风不仅让人心情舒畅，还对身体健康有益。想要获得良好的采光、通风效果，低密度好楼层，南北全明通透的户型将更容易得到市民的青睐。

家门口的配套可“加分”

面对疫情，很多人选择宅在家里，尽量减少外出。这时候生活半径之内的配套就显得尤为重要。

食材的采购、购买口罩药品……特殊时期，市民完成日常采购都不愿意远行，大多希望下楼就可见到超市、银行、药店等。可以预见购房者之后对于周边配套的要求会更为现实，此时谁享有的近距离配套资源越多，就越便利，生活品质也更高，拥有“15分钟生活圈”的楼盘将大大“加分”。

周边环境将更受关注

疫情中，市民积极响应国家号召“少出门”，大都选择宅在家中，这一宅就是大半个月，那些足不出户就能在自家阳台上欣赏到美景的柳州市民令人羡慕不已。

不少市民对美好生活环境的关注度提高，对居住的社区绿化更加重视，加之近年来“康养”概念渐渐进入人们的视野，适宜人居和生态景观资源优质的土地和区域变得抢手。相信在疫情过后，开窗见风景，关窗浴日光，足不出户就能被鲜氧包围的生活会是很多柳州购房者的渴望。高绿化率、低容积率，自带优越自然景观以及社区绿化的住宅将成为柳州购房者的“新宠”。

优质物业或将更受青睐

在疫情发生之后，小区实行封闭式管理，物业公司成了居住区疫情防控的一线，管理水平高低立显。

定时定点安排消杀，小区出入测量体温，还有的甚至发口罩、送蔬菜。绿城、融创、保利、龙光……柳州不少大牌房企以及优秀的物业在疫情期间保障了小区居民的安全，赢得了业主一致好评。有口皆碑，相信物业服务水平这项不常被购房者考虑的因素在这次疫情之后也将得到重视。

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