片区发展快 房企频入驻 项目势头劲 “潜力股”河东北一片向好

河东北片引房开竞相入驻兴佳·汇景天城项目效果图

柳州的河东北片区正处于炙手可热的位置，快速丰富完善的交通路网、基础文化、行政配套、休闲旅游、教育资源等，正不断释放着现代生态宜居大城的魅力，吸引龙头房企竞相进驻，如今多个高端楼盘建设如火如荼，热销势头持续向好。

资源配套日渐完善

河东北片周边有凤凰岭大桥、鹧鸪江大桥、官塘大桥、白沙大桥、河东大桥五桥飞架；桂中大道、滨江大道、东环大道、莲花大道出行，通达全城。其中，莲花大道、官塘大桥连接柳东新区，鹧鸪江大桥连接柳北区，城区之间的往来十分便捷。

教育资源上，前茅中、小学已经投入使用，为城中区教育局重点打造，硬件设施齐全、师资力量雄厚；市中医医院东院也已投入使用，医疗保健就近解决；红星·欧丽洛雅的入驻，增加了河东北片的商业气息。自然景观资源上，河东北生态资源丰富，独享一江三园：紧邻天然氧吧莲花山大型风景区、紫荆花园、三门江森林公园；还有百里柳江环抱而过、沿岸30公里环江自行车道提供休闲锻炼场所，每日畅想健康生活。都令地块享有做改需高端产品的优越条件。

此外，河东北建设中的紫荆花园、城中区体育园将未来宜居环境指数再提升一个档次。紫荆花园规划平面总图显示，紫荆花城市广场主要是集散功能、服务功能和主题展示等功能。750亩的紫荆花园，主要观赏区为紫荆花乐园、紫荆花街、紫荆花谷及紫荆花馆；未来紫荆花园中将有柳州市既专业又集中的紫荆花研究中心——紫荆花创意园。

而城中区体育公园建设目前已到了收尾阶段，预计5月1日前可竣工验收对外开放。据了解，城中区体育公园占地面积超过11万平方米，建筑面积2万多平方米，设施有“五馆四场”。五馆分别为：游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、气排球馆、乒乓球馆。四场为：篮球场、七人制足球场、网球场和门球场。可满足多个年龄段市民的健身需求。

实力房企竞相入驻

目前，已有多个房开看准河东北片区这个潜力股，纷纷入驻开启项目发展。

其中，碧桂园·十里江湾是发售多年的畅销高端江景项目，项目住宅部分目前已销售至三期，即将进入清盘阶段。三期建面约 35㎡至80 ㎡灵动空间公寓预约开启，三期Smart·滨江公寓全新升级；三期天境新品51#至55#楼建面169㎡至193㎡四房在售，楼栋均为独栋独单元，两梯三户，参考均价为13000元/㎡。此项目致力以约2.0的容积率重塑湾区生活的格局，于此不仅可以观赏到柳江的醉美之色，项目四季园林与周边公园共同营造宜人生态圈，重塑瞰江观景住宅的品质生活。

碧桂园·滨江府作为十里江湾的升级项目，在产品布局上更加阔气，最大户型建面达到283㎡。目前，项目新品3#楼预约开启，建面约140㎡天墅大邸礼献全城，预约交2万元享开盘5万元优惠。西江府11#楼、12#楼建面200㎡至283㎡新品入市，4#楼、5#楼、9#楼建面140㎡至283㎡三房至五房户型在售，均为独栋独单元。

彰泰集团作为广西本土名企，在河东北片也落户了两盘。拥有西面一线江景的彰泰·滨江学府现1#楼建面142㎡至187㎡四房江景大户已开始预约，预计售价1.5万元/㎡至1.6万元/㎡左右。此项目坐拥红星商圈及优质教育资源，适合首改和二改人群。彰泰城则是彰泰入柳第二盘，目前高层住宅接近售罄，合院别墅产品在目前的河东北片比较独特，建面184㎡至195㎡的别墅看上去不大，但赠送空间多，适合追求独门独院生活的市民。

兴佳·汇景天城项目是兴佳地产在河东北打造的第六个高端精品项目，项目占地面积80亩，总建筑面积16万㎡，整体采用点式围合布局，为业主留出20000㎡中心园林，全南北朝向坐落、打造出市内非常稀有的低密度、高绿化率的纯住宅生态社区。此项目现还推出5套一口价房源，折后9530元/㎡起，交4万元最高优惠22万元。5#楼、6#楼建面125㎡至147㎡四房清盘中，销售区间9500元/㎡至10500元/㎡。

还有去年6月一气拿下鹧鸪江大桥头的153.3亩P（2019）27号与面积为99.29亩的P（2019）28号地块的祥云盛世。其相关负责人表示，拍下的2宗地块均位于河东北一线沿江地段，将与前年拍下的一宗地块一起开发，将打造一座“祥云城”，助力河东北区域的高速发展。

（邱诗俨/文李文彬/图）

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