龙马潭非物管小区“有人管”

本报讯 （赵飞 左存锋 记者 孔芒）

“终于有城里人的感觉了。”11月26日，泸州市龙马潭区小市街道杜家街社区41号院居民，62岁的袁明书感慨小区的变化。

小市街道杜家街社区41号院之前曾是典型的非物管小区，建设于上世纪80年代初。1999年，袁明书一家在这个小区购买了一套两居室住房。到去年底前，这个小区一直没有专业物管，这给当地居民带来了困扰。“院坝前面原来是一个比较陡的土坡，后来慢慢成了附近住户的垃圾场，一下雨就污水横流，一天晴就臭气冲天。”袁明书说，“小区原来没有娱乐设施，孙子没得耍处。龙马潭区实施非物管小区改造后，现在多了些玩乐、健身设施，孩子们出来玩也放心。”

“除了护坡、堡坎、水泥路面、健身设施和休闲座椅，我们还根据小区的实际情况，修建了围墙、架设了不锈钢栏杆、铺设了青石板路面，整治了部分雨污管网等。”小市街道社事办主任黄勇介绍，这些变化，来自于近两年来街道办事处对45个非物管小区进行的改造。

根据龙马潭区民政部门负责人介绍，去年已投入900余万元改造50余个非物管小区。今年继续投入1000万元，改造50个非物管小区。截至目前，除即将进行旧城改造和棚户区改造的非物管小区以外，全区非物管小区改造率达70%以上。改造按“清洁化、秩序化、优美化、制度化、文明化”标准实施，重点对小区道路、绿化、休闲桌椅、管理公示栏、宣传栏、停车位等公共设施进行治理，改善非物管小区居民生活环境和质量。

袁明书说，之前非物管小区的种种乱象，大多可以归咎于小区“无人管”和基础设施落后。经过一系列硬件打造和软件管理措施的完善后，非物管小区实现了从“无人管”到“有人管”。

为了建立长效管理机制，龙马潭区探索出一套较为完善的管理办法：小区打造工程验收完毕后，移交到业委会管理，或由社区代管。通过召开小区业主委员会了解居民各种要求，广泛征集好的意见建议，引导小区业主委员会自行管理，培育社区楼院管理服务中心，采取社区代管或引进物业管理公司等多种管理模式，重点开展化粪池清掏、卫生保洁、门卫安保等日常工作，保证小区干净、整洁，实现长效管理运行。

目前，该区已建立小区业主委员会89个，负责管理非物管小区125个；成立社区楼院管理中心2个，管理非物管小区57幢楼2000余户；成立社区代管非物管小区32个。

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