普通商品住宅自购车位停车 前期服务费每月不得高于50元

◎ 川江都市报实习记者田明艳牟逍

买了小区车位，却被告知不交管理费卫生费就不能停车，这样的事情你认为合理吗？市民胡先生就对物业这样的做法不满意，也质疑物业的收费是否合理。

市民：自己车位停车还得交费？

胡先生称，2017年9月14日，他购买了壹线国际小区地下车库的一个二手车位，但在将车开进车库时，被物管告知每月要额外交100元的管理、卫生费，否则车牌号将不被录入车库进出系统，当车进出车库时系统会重新计费，如果不缴费，物管将不打开进出门栏杆，无法把车停到属于自己产权的车位里。胡先生认为每月的100元物管、卫生费没有收费依据，质疑其收费是否合理。

物业：收取费用合理

泸州市神牛博奥物业管理有限公司负责人告诉记者，泸州市江阳区发展和改革局《关于对泸州市神牛博奥物业管理有限责任公司壹线国际停车场机动车停放服务收费》在2016年已经废除，并且泸州市江阳区发展和改革局（泸江发改价格[2016]3号）文件指出凡未列入《四川省定价目录（2015年版）》的商品和服务价格一律放开，因此物业公司可以根据实际的服务情况自行定价。

壹线国家地下车库是泸州唯一一家电梯车库，公司每月收取100元物管费由车库卫生维护费、电梯设备维护费和电梯电费等服务费用组成，每个购买了车库的住户都必须交这笔费。由于该小区开发商近期才开始大量公开销售车位，所以公司暂未制定相应的收费标准，在了解到网友反映的问题后，将于近日对壹线国际小区车库物业服务收费明码标价。

相关部门：责令物业立即整改

针对此事，江阳区发改局价格监督检查分局局长李健表示，普通商品住宅物业管理分为前期物业和后期物业。前期物业的住宅小区，根据泸州市江阳区发展和改革局、泸州市江阳区住房和城乡规划建设局（泸江发改价格[2013]5号）文件执行，普通商品住宅（不含别墅等高档住宅）前期物业服务收费和保障性住房物业服务收费采取包干制计费方式，实行政府指导价，其中规定自购车位停车服务费每月收费不高于50元。后期物业相关收费属市场调节价。

经调查，壹线国际小区现属于前期物业，由泸州市神牛博奥物业管理有限公司进行物业管理，其对有产权车位业主收取每月100元的物管、卫生费，按照（泸江发改价格[2013]5号）文件规定，属于提高标准收费，已责令该物业公司立即整改。

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