车位月租金600元 业主质疑租金过高 发改部门：车位租金应不高于周边价格水平

◎ 川江都市报记者 杨敏

近日，家住江阳区江南易居小区的郭女士反映，自己于2018年12月接房，接着开始装修，而现在装修未完，小区物业就开始收取停车费。按照公布的停车收费标准，每月租金为600元，加上车位服务费50元，每个车位租赁费用高达650元。郭女士咨询，该停车费收费标准是否经过审核，是否合理。

据郭女士介绍，小区车位按1：1.2配备，共有1200个左右。郭女士质疑：“业主都认为车位卖得很贵，所以买的人比较少，现在高价收租金，这个收费标准远远超出泸州城区正常水平，目的就是变相逼业主购买车位”。

据小区物业公司经理冉先生介绍，车位产权人是小区开发商，定价权也是属于开发商，小区物业公司仅根据签订的前期物业服务合同，收取每个车位每月50元的服务费。对于业主反映租金过高，小区物业公司也曾多次与开发公司沟通协调，但定价权掌握在开发公司手里，小区物业公司已经尽了自己的能力。

川江都市报记者从江阳区发展和改革局了解到，车位租金属市场调节价范畴，不是政府指导价和政府定价，租金收取标准由开发商根据经营成本、市场环境等自主制定后，与租赁人协商签定合同，双方按合同履约。

经物价部门调查，江南易居小区地下停车库产权属于开发商“泸州金扬房地产开发有限公司”，该公司决定从2019年1月1日起开始收取停车位租金600元/月。物价部门认为，尽管车位租金属市场调节范畴，但车位租金应不高于周边价格水平。经协调，该车位租金降为半年以上450元/月，全年以上400元/月。

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