“农民安家贷”进城买房无须待 为农民进城购房“量身定制”，可用银行流水取代收入证明

当前，随着新型城镇化进程的稳步推进，农民进城买房的需求不断增长。但受购房能力不足、与一般房贷条件不匹配等条件制约，在城市安家并没有那么容易。中国农业银行推出国内首个专门针对农民群体的个人住房贷款产品——“农民安家贷”，致力于满足广大农民进城购买商品住房的需求。

3月4日，记者从马鞍山农行了解到，“农民安家贷”自上个月在马鞍山落地后，因贷款门槛低、利率低等诸多优惠，很受诗城农民朋友的欢迎。短短一个月内，截至2月29日，全市已受理“农民安家贷”业务178笔，贷款总额达3890万元。目前，还有10多笔正在办理之中。

农民进城购房有了专门贷款

“这个贷款新政真是太给力了，帮我们农民实现在城里买房的安居梦！”近日，当涂县湖阳镇农民祖先生喜获马鞍山农行湖东路支行15万元房贷，贷期5年。他用这笔贷款，在市区某楼盘买了一套商品房。这也是马鞍山农行发放的首笔“农民安家贷”。

今年春节期间，祖先生在该市城东一家新开发的楼盘，看中一套130多平方米的商品房，总价52.85万元。自己掏了37万多元，通过“农民安家贷”申请贷款15万元，马鞍山农行在短短几天时间内，就完成了前期审核，顺利地为他发放了15万元房贷。

为支持农民进城购房，今年1月底，安徽省政府与中国农业银行签署惠农安居贷款战略合作协议，共同搭建新型城镇化及惠农合作平台。“农民安家贷”即是一款农民进城购房的贷款产品，具有准入门槛低、利率优惠、手续简便、还款灵活等特点。

门槛低，农民贷款买房不再难

对进城买房的农民来说，申请房贷最困难的是提供收入证明。而“农民安家贷”的一大创新就在于简化了对收入的认定，包括在农村的财产、打工的收入证明，甚至于参加社会保险的证明，都能被认可，从而让农民贷款买房不再难。

“‘农民安家贷\’是我们立足三农、服务三农，积极探索出便利农民进城购房的新政策。”马鞍山农行零售业务部经理助理金伟宗告诉记者，根据大多数农民无法提供有效的收入证明，他们根据农民的特点，新设置了符合农民特点的收入认证方式。

对于在城里打工、申请房贷的农民，有雇主的，提供雇主开具的收入证明书；无雇主或无法出具收入证明书的，提供收入声明，并提供近期银行收入流水进行佐证。

若无法提供收入证明书且银行收入流水不充足的，可以提供以土地、山林等承包合同或参加新农合、新农保等相关证明材料以及政府补贴材料或农村土地承包经营权、住房财产权、集体收益分配权收益作为佐证。对于有购房需求但还款能力不足的，可将借款人亲属（包括父母子女、兄弟姐妹等）或当地具有稳定职业收入的工薪供职人员作为共同还款人。对于首付比例50%及以上或满足首付比例要求，贷款金额15万元及以下的，仅须提供收入声明，可不提供借款人收入证明和收入流水等佐证资料。

不仅本地农民，外地农民在马打工的，同样可享受此项惠民政策。不过，申请房贷时，需提供一名有稳定收入的马鞍山市民，作为贷款申请的联系人。

贷款利率最低可打9折

据了解，“农民安家贷”贷款房屋面积，原则上不得超过144平方米（不含）。借款人年龄在18周岁（含）以上，55周岁（含）以下；身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力；个人信用状况良好并自主自愿在城镇购买商品住宅。在贷款利率上，“农民安家贷”也有诸多优惠：首付比例达到30%的，贷款利率可享98折；首付比例达40%的，可获得95折优惠；首付50%的最低可打9折。此外，对借款人提前归还按揭贷款的，免收提前还款违约金。对借款人通过异地还款汇款的，免收异地还款手续费。

马鞍山农行湖东路支行副行长陶炜国对记者说，2月中旬，他们接到市分行通知后，立即启动此项业务。当月即受理“农民安家贷”5笔，贷款总金额达111万元。农民申请房贷时，如提供的资料齐全，一般在5个工作日里就能完成从申报到放款手续。

截至2月底，马鞍山农行已受理178位买房农民的贷款申请，总贷款金额3890万元。申请贷款买房的农民中，和县有83人，含山有72人。当涂县和博望区各有9人和10人。

本报记者廖岚钧通讯员杨尚芝

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