5973元，合肥房价连续3个月下跌 今年1月份成交套数创三年来新低 记者 任金如 张健

星报讯 昨日，全国“百城价格指数”报告发布，2012年1月，全国100个城市住宅平均价格连续5个月环比下跌。安徽省纳入统计的3个城市中，合肥、马鞍山、芜湖房价均有下跌。

安徽省列入统计的3个城市中，合肥环比跌0.12%，样本均价5973元/平方米；芜湖环比跌0.25%，样本均价5567元/平方米；马鞍山环比跌0.48%，样本均价5238元/平方米。

去年11月，合肥住宅均价下跌0.38%，下探至5996元/平方米；去年12月，均价降至5980元/平方米；今年1月，合肥房价已是连续第三个月下滑（单价降低7元/平方米）。

低于2000套的成交量，已经创下了合肥楼市三年来单月成交的最低纪录。昨日，搜房网数据监控中心监控数据显示，2012年1月，合肥共成交住宅类商品房1881套，环比上月下跌1119套，跌幅为37.3%；同比2011年1月下跌8384套，跌幅达81.68%。

此外，合肥近6万套库存已经成了“楼市炸弹”。

据合房网研究中心统计数据显示，截至1月31日，合肥可售商品房库存总量为135345套，其中可售住宅库存量为59266套。

相较于去年12月底的53710套，合肥楼市的商品住宅库存在短短一个月内急剧攀升近6000套，已经给楼市“加压”。这意味着即使今年合肥无新增住宅入市，按照去年成交速度来算，6万套住宅库存量也需要近13个月的消化期。

而区属库存量也呈现“两极分化”现象。统计数据显示，蜀山、庐阳、瑶海、包河四大限购老区住宅库存依然居高不下，蜀山更以滞压万套住宅居首。

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