马鞍山一楼盘 七五折“闪卖” 引发新业主抢盘、老业主不满 记者 张发平　宛月琴

2月28日，马鞍山市一家楼盘高调推出“伟星蓝山，一降到底”的宣传标语，对其楼盘以7.5折或8折的折扣进行“闪卖”。消息传出后，引来众多新业主连夜“抢盘”。然而，一夜之间，前期购房的老业主表示无法接受。2月29日，众多老业主聚集在该楼盘售楼部，要求开发商对他们房产“缩水”给个说法。 

超折“闪卖”，房产商高调推出“一降到底”

“伟星蓝山的房价七五折出售了。”前日，马鞍山伟星蓝山楼盘超折“闪卖”的消息传开后，等待楼盘降价已久的市民终于按捺不住了，他们争相前往售楼部交付定金，办理购房手续。当晚8时许，该售楼处门前仍是“人山人海”。

“伟星蓝山，一降到底。”昨日，记者在该售楼处门前看到这块降价宣传招牌。售楼大厅内，仍然围聚着不少购房者。已经签约的吴女士告诉记者，伟星蓝山此次降价幅度为20%至25%，与早期购房相比，她现在购买的房子，总房款降低15万元左右。

但是，一些老业主对此纷纷不满。昨日，众多老业主来到伟星蓝星售楼部，要求开发商给个说法。

一位姓赵的老业主拿着购房合同告诉记者，他于去年10月与马鞍山伟星房地产开发公司签订购房合同，面积为87.44平方米，单价5932.8元/平方米，总房款518766元。按照现在七五折价格来计算，他的房产在5个月内缩水十几万元。他说，当初开发商与他在合同中约定，买受人无正当理由要求解除合同的，除双方签订补充协议外，必须承担10%违约金。与20%至25%的降价损失相比，他与几位老业主商量，不如解除合同，宁愿支付违约金。

开发商：顺应市场形势，响应国家政策号召

据了解，中国伟星集团总部位于浙江台州临海市，目前在全国已有40多个楼盘，其中安徽省有10多个楼盘，马鞍山所建楼盘是“伟星.蓝山”。

“此次价格调整是公司房产部综合评估作出的决定，是顺应市场形势，响应国家楼市政策调控的号召。”昨日上午，在马鞍山“伟星.蓝山”售楼部，负责该楼盘营销与策划的负责人赵荟向记者介绍，降价政策宣布当日，就卖出去几十套房子。

前期共卖出200多套房子，老业主认为他们的利益遭受损失，其心情可以理解，但是公司认为，买卖双方必须坚守“契约精神”。“马鞍山的项目是否补偿，如何补偿，我们将综合老业主的意见，拟出评估报告向公司提交。”赵荟一再向记者强调，此次降价绝对不是缺钱，公司资金链没问题，完全是顺应市场形势。

物价部门：可以自主降价，但应履行备案手续

针对马鞍山伟星公司楼盘大幅降价行为，昨日记者采访了马鞍山市物价局服务价格科有关负责人。该科负责人说，开发商可以自主降价，但是必须向物价部门备案。去年9月份，伟星蓝山开盘时，其备案最高价8300元/平方米，最低价5090元/平方米，均价6400元/平方米。此次调价后，该公司未向物价部门办理备案手续。对于购房者反应的问题，他们将建议由价格检查分局前往调查，一旦属实，可以依据相关法律法规对其处罚，并责令其补办备案手续。

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