滨江郡小区管理混乱隐患多 业主颇有怨言 雨山区住建委：将下达整改通知书，要求物业公司限期整改

滨江郡小区居民私设地锁

滨江郡小区空地上堆放的杂物

近日，滨江郡小区多位业主向本报热线15505551890反映称，他们小区一直都是开发商聘请的前期物业在管理，因种种原因，小区物业管理松散，如今小区内存在杂物乱堆、车位被占、垃圾乱扔、飞线充电、私自破墙、私毁绿化、私建庭院等问题，不仅污染环境，还存有安全隐患，令小区居民烦恼不已。

现场目击：

门岗形同虚设

小区内脏乱不堪隐患多

滨江郡小区西临天门大道、南靠采石河路，占地面积9万余平方米。该小区于2010年开盘，随后有20多栋低层住宅楼陆续交付，小区后期楼盘仍在建设之中。

6月12日上午10时许，记者来到滨江郡小区西门口，此时，小区门岗内有一位保安在值班，而位于他前方的两道道闸都已打开，车辆进出小区时不用刷卡，也无需识别。绕小区巡查一圈后记者发现，该小区内部环境较差：小区内给电瓶车飞线充电的现象较多；9栋、10栋居民楼前通道边都堆放着袋装的装修垃圾，没有被及时清运；小区各单元楼之间有一个半封闭的“天井”，有不少“天井”被居民改造成了“杂物间”，在里面堆放着大量的纸盒、泡沫箱、塑料瓶、蛇皮袋等易燃品；27栋居民楼周边是物品乱堆乱放的“重灾区”，楼前楼后的空地上，堆放着大量的杂物，里面不仅有自行车、玻璃、木门、工艺铁门、铁架、枯树枝，还有旧三轮车、广告伞、简易木梯、液化气灶、热水器胆、旧音箱、旧电视机以及两个看似报废的液化气罐；紧挨天门大道路边的两栋商住楼一楼是门面房，有不少经营户都将靠小区一侧的外墙打通，开了后门。其中一户经营户还将楼后的一块空地改成了后厨，在上面架起了不锈钢水池，摆上了案板和锅碗瓢盆等物品。在不锈钢水池边停放的一辆三轮早点车上，还挂着两个崭新的液化气罐；设置在各居民楼之间的露天车位，有相当一部分被装上了地锁，一些车位上还飘散着许多轻质垃圾；另外，还有不少住在一楼的业主私自破墙，将阳台外的公共草坪毁掉，然后铺上水泥，改建成自家的庭院；还有部分居民将小区绿地毁掉，在里面种菜。

居民声音：

希望有关部门加强监管

呼吁大家爱护小区环境

“刚开始，小区物业能及时清理堆放在小区内的各种垃圾和杂物，也能出面制止业主私毁绿化、私建庭院等不文明行为，但时间一久，小区物业对小区的日常管理明显有些‘不上心’了。”提起小区的生活环境，居民汪女士摇头叹息，“天气这么热，小区景观水池里的水都快臭了，小区保洁员还整天拿着拖把在里面洗，也没人管。到了晚上，一些单元过道都被电瓶车塞满了，还有不少电瓶车都是飞线充电，也从来没看到有人管过。另外，业主装修的建筑垃圾在小区里随意堆放，也得不到及时清运。”

“之前跟社区和物业都反映过，但没人来管。”居民徐先生说道。

采访中，不少居民希望有关部门能加强监管，呼吁大家提高自身素质，爱护小区公共环境。

部门回应：

将下达整改通知书

要求物业限期整改

在小区居民的指引下，记者来到该小区物业管理办公室，工作人员告诉记者，目前，只有她一人在办公室值班，物业负责人不在小区，随后她会将相关情况告知物业负责人。

随后，记者又先后走访了负责代管该小区的牛渚社区和采石街道负责人。牛渚社区负责人表示，此前，上级部门曾通知他们，要求他们社区代管该小区的计划生育工作，“其他工作，上级部门没有明确，我们也不好过多介入该小区的物业管理工作。”采石街道负责人也表示，该小区目前仍在建设之中，尚未整体交付，目前牛渚社区只代管该小区的计划生育工作，其他工作尚未正式划入该社区管辖。不过，该负责人最后表示，接下来，街道会出面与该小区开发商协调，要求其督促该小区物业加强管理。

紧接着，记者又来到雨山区住建委。针对相关问题，该委房管办工作人员表示，事实上，该小区已划归牛渚社区管辖。“尽管该小区目前是前期物业负责管理，但相关物业公司也应根据此前签订的物业合同，履行自身职责和义务。下一步，我们会向该物业公司下达整改通知书，要求其限期整改。若是有些问题他们没有能力整改，他们也应及时向所在的牛渚社区、采石街道和主管部门汇报，争取他们的支持。”

文图/记者 涂慧民

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