楼市迎来返乡置业热潮

现如今，春节不仅是家人团聚的时刻，也是在外打拼的眉山人回乡购房置业的好时期。近日，记者走访眉山楼市发现，随着农历春节的日益临近，不少外出务工人员已经回乡准备置业，掀起了新年楼市的热潮。

【商家】

返乡置业成主要营销点

“只为在外漂泊的你能有一个温馨安稳的家”“外出打工一辈子，早晚回家买房子”……楼市进入年末收尾阶段，“返乡置业”成为开发商们年末促销的一张王牌。

“返乡置业的购房者是一年中最重要的刚需购房大军之一，此时开发商提前放‘价\’，可以在很大程度上促使返乡客出手。”昨（3）日，眉山城区一楼盘营销负责人直言，返乡置业绝对是农历新年前的最后一波置业潮，如果能够抓住客户，不仅可以完成业绩，还可为农历新年开市博得一个好彩头。

有业内人士坦言，不少开发商瞄准返乡置业客源，加大优惠力度，春节近在眼前，返乡人潮涌动，房企新一轮的抢客大战将愈演愈烈，还有不断升级的态势。

据了解，为迎接返乡置业潮的到来，眉山城区部分楼盘早早就打出了返乡置业温情牌，诸如“过年回家买房，专车免费接送”；也有不少开发商还推出了幅度不小的优惠套餐，例如有楼盘推出“购房就赠送一年物管费”、“购房报销往返车票”等活动。

【市场】

返乡者置业热情高潮

“大城市虽好，却没有属于自己的栖身之所。”安家于一二线大都市，是异地打工族心中一个可望而不可即的梦。北上广等城市遥不可及的房价，让他们不得不向现实屈服。

市民小王算了一笔账，自己在深圳一酒店做厨师，一年下来收入在多万元，这笔钱在商品房住宅动辄几百万元的深圳而言，想买套房简直是“痴人说梦”；而在家乡购房则现实得多，奋斗几年下来，买套房也不是太难的事。

同样是返乡置业者，市民刘先生这几天已经选定了房源。“回老家买房，一方面解决了女儿上学的问题，另一方面我也想在家乡找一份工作。”正在签订购房合同的刘先生表示，“如果有合适的工作，就不走了，留在家乡不仅能挣钱，还可以照顾家里。”

记者采访中发现，近年来，眉山城市环境的改善、交通配套设施的完善等，是不少在外打拼人员愿意回乡置业的重要因素。市民张女士夫妻就告诉记者，“原本我们在外地有房子，但这次回来还是买了一套多平方米的房子，用做以后的养老房。”

【建议】

货比三家多了解行情

虽然政策利好、开发商让利促销，但对返乡购房者而言，房屋买卖毕竟动辄几十万元，绝非一笔小数目。怎样才能少走弯路，选择一套适合自己的房子呢？

对此，业内人士建议，选房时切不可一味关注房价和优惠，还需结合自身实际，对开发商品牌、项目区位、配套和户型等因素进行综合考虑。既要拓宽购房的信息渠道，也要多和一些已经买房的人交流。

选择房子时最好选择那些当前价位不高但又具有增值空间的房子。价格适度，购房的经济压力相对来说较小，但是又能满足生活工作需要。而且倘若将来打算换房，又可以在增值后将其卖掉。这既充分利用了房子的使用价值，又获得了房子的增值空间。

此外，业内人士建议，买房一定要看准时机，一定要选有促销活动的楼盘。特别是正值返乡置业高潮期的时候，各大楼盘会搞促销，一般来讲，楼盘的促销最少都会比平时的价格便宜上万元左右。

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