2018年眉山市住房公积金年度报告解读

《2018年眉山市住房公积金年度公告》经市住房公积金管理委员会审议通过，已按期通过眉山日报、中心网站等媒体对社会发布，现就有关数据解读如下：

一、缴存篇

（一）实缴单位数、实缴职工人数、缴存金额连续稳步增长。住房公积金从制度全覆盖逐步向人群全覆盖转变，享受政策红利的人越来越多。2014-2018年五年来，实缴单位数增加817家，增幅38.27%；实缴职工人数增加3.31万人，增幅31.28%；缴存总额从2013年末的41.86亿元增长到2018年末的135.33亿元，增幅223.29%。2018年当年缴存额24.91 亿元，同比增长19.97%，过去5年累计缴存93.48亿元，占缴存总额的69.07%。

（二）覆盖群体不断扩大，非公企业职工占比逐步提高。近几年，眉山市住房公积金管理中心不断推进非公企业建立住房公积金制度工作，并在全国率先实行农村居民自由缴存住房公积金，从而最大限度地保障了普通职工、进城务工人员等低收入群体的权益。4年多来，公积金已帮助4075户农村居民进城“住有所居”。随着非公企业建制工作的推进，城镇企业、民办非企业单位和社会团体缴存职工在所有缴存职工中的占比逐步提高，2018年达到23.87%。

二、提取篇

2018年，全市缴存职工共提取住房公积金16.57亿元，占当年缴存额的66.53%。过去5年，住房公积金提取额不断创新高，5年累计提取60.38亿元，占同期缴存总额的64.59%。

住房消费类提取始终占据绝大部分，占了提取总额的82.16%，而在整个住房消费提取中，偿还购房本息提取占52.75%，住房公积金在直接支持缴存职工解决住房问题方面得到了充分运用。

三、贷款篇

（一）住房公积金贷款支持刚性需求明显。近5年来，眉山市共发放住房公积金贷款27907笔68.76亿元。2018年发放的贷款中，40岁以下的购房占比达到72.72%；首次申请公积金贷款的占比为83.61%，住房公积金支持住房刚性需求明显。

（二）全年贷款增长波动较大。随着眉山市房地产形势的变化，2018年住房公积金贷款各项数据全年呈现前高后低的趋势。

（三）贷款合作银行增加。2015年，全市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计4家，到2018年已增加到12家，为贷款职工提供了更多的选择性和便利性。同时，组合贷款申办银行已增加到5家，为少量总贷款金额较高、住房公积金贷款额度不能完全满足购房需要的职工提供了更多选择。

四、资产篇

（一）资产：2018年，全市住房公积金缴存249056.72万元，收回贷款额81990.57万元；住房公积金提取共计165707.74万元，占当年缴存额的66.53%；发放贷款116329万元，占当年缴存额的46.71%。

（二）收益：2018年，全市住房公积金业务收入20585.89万元，其中委托贷款利息20200.52万元；同期业务支出12419.51万元，其中支付职工住房公积金利息7987.69万元。全年实现增值收益8166.38万元，增值收益率1.53%，与2017年持平。

2018年，增值收益用于城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金1851.74万元。截至2018年，已累计为眉山市廉租住房建设提供资金支持27366.45万元，其中近5年计提超过2亿元。

（三）资产风险控制良好：2018年底，个人贷款风险准备金余额8673.08万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1.38%，风险准备金准备充足。

五、服务篇

2018年，眉山市住房公积金管理中心继续致力于精简资料、减少流程、提高在线办理业务范围。6月份取消再交易房现场查房环节；9月份推出8类零资料提取业务、3类线上签约服务、线上自助还款业务；10月份上线手写板电子签名，减少近20种提取、贷款业务办理资料；2018年12月推出人脸识别服务；12月份，与工商银行眉山分行合作推出“金闪借”信用贷项目。

六、政策篇

2018年，按照成眉一体化发展部署，全市住房公积金缴存基数限额参照成都市标准执行，缴存基数上限为22302元，缴存基数下限为1650元。

根据“房住不炒”的指导思想，结合眉山实际，2018年住房公积金政策进行了部分调整，支持刚需的倾向更加明显。一方面，对部分提取条件作出限制，除职工本人及直系亲属户籍地或工作地自住住房消费提取外，不再支持眉山市范围以外的住房消费类提取；职工调入城市已接入全国住房公积金异地转移接续平台的，通过转移接续平台办理转移手续；职工办理解除或终止劳动关系提取，需账户封存满半年后方可办理；患重大疾病到异地就医后要提取住房公积金的，需在原有资料基础上补充提供本地医保部门的异地就医备案证明。另一方面，支持职工合理的提取需求，允许眉山市职工提取不超过实际分摊金额的住房公积金用于既有住宅增设电梯，租房提取的最高额度上调为15000元。此外，对提取、贷款业务间隔时间进行了明确，缴存职工再次申请住房公积金贷款时间必须与前次住房公积金贷款结清时间间隔半年（含）以上；购买再交易住房申请住房公积金个人住房贷款时间应在《不动产权证》过户半年以内办理。

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