返乡置业唱响楼市 上周成交持续火爆——上周绵阳主城区住宅成交566套

均价4575元/m2抓住返乡置业，走量是主流

受返乡置业潮的影响，2013年1月以来，绵阳楼市延续去年底“翘尾”行情，几乎每周成交量都在500套以上，上上周的成交量更是高达655套。根据最新数据显示，上周（1月21日-1月27日）绵阳主城区商品房住宅成交566套，环比下降4%；平均成交价格4575元/平米，环比上涨2%；成交面积51187平方米，总成交金额23416万元；平均单套住宅成交面积约90平米，平均单套住宅成交总价约41万元。从数据上看，中小户型仍然是销售主流，为了抓住春节前返乡置业这一促销机遇，各房企仍以走量为主，加大优惠力度，使成交均价回归低位运行。

科创园区成交均价全城垫底，房价跌到“3”字头

从区域来看，上周区域成交量有涨有跌：高新区成交185套，环比下降14%；成交均价4301元/平米，环比上涨4%。科创园区成交68套，环比下降45%；成交均价3786元/平米，环比下降10%。游仙区成交53套，环比下降25%；成交均价4460元/平米，环比上涨3%。经开区成交60套，环比上涨40%；成交均价4877元/平米，环比下降0.4%。涪城区成交185套，环比上涨42%；成交均价5312元/平米，环比下降4%。丰谷、杨家、龙门等近郊成交15套，成交均价约2461元/平米。

经开区大盘扎堆，为本年度最大亮点

涪城区楼市在上周以微弱的优势险居老大，高新区在交易量上与涪城区持平，成交均价低于涪城区屈居老二。经开区一雪价高量背榜前耻，成交均价紧跟涪城区，交易量胜过游仙区紧追科创园区。绵阳今年的楼市亮点应该就在经开区，经开万达广场、海赋外滩、神州南都、树高威尼斯、长虹南山一号、城南一号等大盘新盘都在这一区域角逐城南，上演绵阳地产“华山论剑”的好戏。科创园区和游仙区在这一年以尾盘居多，新盘欠缺，估计已从昨日辉煌回归平谈。高新区仍然后劲较足，以英郦庄园、金域丽江、美立方、樊华似锦打头阵，继续保持绵阳楼市的亚、季军没问题。

供应量充足是楼市火爆的必要前提

上周住宅市场新增供应量有铂金时代126套，供应面积10327平米；长虹国际城332套，供应面积32866平米；慧川御景名城256套，供应面积22149平米；香格翠丽15套，供应面积4875平米。供应量充足是楼市火爆的必要前提。

（峥嵘）

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