会客国际大城南，共享地产豪门宴——城南新区地产大腕访谈录之一

绵阳美景城南为峰艺海无边水电长兴筑岸

“作为绵阳老牌开发企业，绵阳东西南北中都有我们的楼盘，为绵阳城市扩张作出了应有的贡献，但我们最看好的还是城南，城南是绵阳发展的方向，也是我们长兴发展的方向。”长兴集团董事长苗伟认为，城南囊括了绵阳主城区各大版块所有的优势，比如拥有比西湖还大的三江湖，地势平坦开阔，突兀但不高耸的青山点缀，离机场很近，交通四通八达，这么一块宝地，虽然开发得比其他区域要迟一些，但我们早就预计到这里必将成为绵阳城市的热点。所以，2010年，我们就与中水电联手，拿下了280亩地开发海赋长兴，与兴事发集团合作开发城南壹号，这两个盘加起来有150多万方的体量！

说到城南的发展，苗董说道，2000年省级经济技术开发区在塘汛挂牌成立，这是城南发展的起点，尔后，三江大坝的修建，三江湖的打造，使城南的优势就脱颖而出；城南的腾飞和为世人所属目是在2007年，当时的市委市政府高瞻远瞩，高规格高水平地启动三江会客厅建设，涪滨路、一号桥、观景平台，成了绵阳独特的景观和地标，后来的历届市委市政府将城南新区建设一张蓝图绘到底，不断地修改规划方案和完善基础建设，让城南成为八方客商争抢的热土，特别是经开区的升级和万达的入驻，更让城南锦上添花，所以城南有了大盘云集，竞相开发的热闹场面，今后的城南，就是绵阳城市的标杆和名片。

苗董表示，我们现在和中水电联手开发的海赋长兴项目，是一个能传承、有沉淀、可感悟，近70万m2的超大公园社区，光规划设计就耗资1800多万元，我们誓将打造成央企与本土老牌民企合作的典范，对高端楼盘起到引领作用。

在谈到媒体联盟推介城南时，苗董希望媒体要客观公正地报道，一个区域的成长光靠媒体的包装是不行的，要政府、企业一起努力，比如经开区的学校、医疗等方面就应该与房产开发同步进行。

中水电长兴公司的副总李永志对媒体联盟整体推介城南新区启动仪式结束才几天时间，媒体联盟就迅速开展各项工作感到十分欣慰。李总认为，绵阳一城三区城南为首，中国人理想的人居环境就是背山面水，城南很好地做到了，城南的发展必然影响绵阳城市化的进程，城南的影响力、吸附力值得大书特书。李总希望媒体联盟多与房企互动，在落地上多下功夫，为建设美好城南而努力。

神州置业舒广袖携手M7绘蓝图

“2009年，神州进军绵阳城西，精心铸就老百姓买得起的花园洋房，神州时代名城一路飘红，改写了大城西楼市格局，为稳定绵阳房地产市场作出了积极贡献。”回首过去，陈董满脸自豪，正因为有一批像神州这样扎根于民的绵阳房企，不管政策如何调控，绵阳房地产市场都波澜不惊，健康向前。但是后来，市政府也意识到绵阳楼市整体品质不高，城市级能要升级，必须有一个区域来作为展示绵阳形象的窗口，具备这个条件的，唯有城南。高起点布局城南，这是绵阳市委市政府的战略决策。

陈董认为，市委市政府在城南的布局上是下了狠功夫的，首先在拍地上就设置了高门槛，规划低密度的大社区，让有实力的房企入驻城南开发。比如今年在城南亮相的就有10个大盘，开发量高达500万方，这在绵阳区域开发的历史上绝无仅有，也是社会各界都把目光投向城南的原因，这对我们开发商来讲，既是机遇，也是挑战。我们的神州·南都项目，地处城南核心，与万达为邻，我们也是做城市综合体，住宅体量有50多万方，商业体量10几万方，我们必须走差异化发展的道路，与万达优势互补，互为配套，比如，我们定义为“滨江大都会”，打造高档的双水源、智能化社区，把高科技元素引入小区，人车分流，一户一车位，零公摊，在价格上走亲民路线，尽可能做到人无我有，人有我精。

陈董非常看好媒体联盟，并祝愿7家媒体联盟整体推介城南新区能取得巨大成功，为绵阳的城市发展作出卓越贡献。陈董表示，现在是竞争与合作并存的时代，媒体也罢，企业也罢，单枪匹马的时代已经过去，必须进行资源整合，抱团发展，才能做大做强。近年来，随着一些外来地产大鳄杀入绵阳，本土企业面对“狼”来了，是与狼共舞，还是被“狼”吃掉呢？我们选择了走联盟合作的道路，与兴发、长兴、丰泰等5家企业就强强联手，共同开发了若干个影响绵阳楼市的大项目，长袖善舞，互利共赢，日子越过越好。因此，陈董对与媒体联盟的深入合作满怀信心。

城南荟萃城市精华富临谱写三江华章

“城市所应具备的要素，城市所应荟萃的精华，城南新区都具备。”聂明春先生认为，城南新区不仅是绵阳城市的宝地，也是中国西部城市的宝地，三面青山若黛，腹地平坦而又广阔无限，10公里江景长廊，三江湖烟波浩淼，宜商宜住宜兴业。城南新区无法复制的地理资源，适合大财团大公司来发展，适合实力房企来开发，适合高起点高规格地建设国际化的城市新区。虽是新区，却与老区无缝衔接，离尘不离城，这是其他几个新区无法比拟的；城南新区物态丰富，规划出来的上百万平米的大商业，已开工的若干个70万平方以上的低密度大社区，还有4大公园、4个五星级以上的酒店，物态十分丰富，这又是老区都难以比拟的。

在谈到城南新区的发展时，聂总说，自去年以来，经开区升级为国家级开发区后，城南新区更是迎来了前所未有的发展机遇，在政策的支持下，政府和开发商精心雕琢城南新区，一座集中心商务区（CBD）、核心生活区、生态旅游及田园生活区、商业展览区、产业技术开发区为一体的大美滨江城市新区定会在三五年内呈现在我们眼前。

作为绵阳本土有影响力的房产企业，富临是最早入住城南的开发商之一，继晶蓝湖和桃花岛之后，富临将集20年的开发经验、技术和财力，倾心打造三江左岸，这是一座1000多亩、200万方的超级大盘，凡城市田园生活所应有的物态，三江左岸都具有，今年启动意境区建设，明年正式进入销售阶段。聂明春表示，中国老百姓买房，经历了两个阶段，第一阶段是上世纪九十年代后期到本世纪初，买房子是解决住的问题；第二阶段是本世纪初到现在，买房子是解决如何生活得舒适一点，买房子实质上就是在买一种生活方式；而现在到将来，大家都有吃有住而且生活得好了，买房子就变成了买健康，买文化，富临·三江左岸所要解决的，就是绵阳人民的健康生活和文化生活。

对于媒体联盟整体推介城南新区，聂总认为这是一件功德无量的事，充分体现了绵阳媒体高度的社会责任感和历史使命感，将会对城南新区的发展起到推波助澜的作用。他建议媒体联盟在推广思路上多创新，要联合经开区管委会，多搞活动营销、体验营销，让老百姓参与进来，多搞一些草根论坛，让老百姓畅谈城南的幸福生活，展望城南的发展前景。金杯银杯不如老百姓的口碑，老百姓说城南好，那才是真的好！

同心携立 悦动城南

“2013年是绵阳房地产楼市最具有里程碑意义的一年。”同立集团常务副总马兆宁认为，随着城南新区被列为绵阳城市总体规划发展的新城区，该区域地势平坦开阔，拥有得天独厚的生态资源，是政府规划且巨资投入的居住、商贸中心。政府对城南新区不遗余力的打造与支持，使得城南新区已经成为各方面关注的新焦点。地产开发规模倍增，国内各大房产大鳄强势抢滩，高端项目、大盘名盘接踵而来，绵阳城南楼市已进入一个真正意义上的宜居时代、财富时代、品牌时代。城南作为国务院审批的国家级经济技术开发区，其未来商业发展的前景是不断被看好的。

马总表示，同立集团多年来积极履行社会责任，以集团公司长远发展规划为指南，以规范管理和思维创新为突破口，以人才战略和机制革新为保障，使集团公司有今日之辉煌。悦城就是公司众多产业项目下的典范精品。项目地处城南经开区重要位置，望人文南山、俯磅礴三江、慕悠悠南湖，享重点名校南山中学，同时悦城也是城南首家智能化高档生活社区，采用电信数字智慧三网融合，全光网光纤入户。相信同立会继续不断总结并提升成功的经验，不断创新，为下一个项目开发创立成功新篇章。

陈虎 枯木

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