住房公积金制度是你住房的保障——住房公积金知识问答（一）

1、住房公积金的缴存对象？

答：住房公积金的缴存对象有国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。

2、缴存住房公积金有什么好处？

住房公积金能给企业带来的实惠

(1)吸引和留住企业人才，稳定员工队伍。

享受住房公积金制度是企业职工的权利，企业为职工缴存住房公积金，有利于树立职工的责任感和荣誉感，有利于增强职工的工作积极性和凝聚力，有利于稳定员工队伍。

(2)享受免交企业所得税的优惠。

国家为了推动住房制度改革，对企业缴存住房公积金实行政策上的优惠。根据国务院《住房公积金条例》的规定，企业为职工缴存的住房公积金在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。随着经济的发展，职工收入不断提高，企业建立住房公积金制度后，可以按规定把发放给职工个人的住房公积金在企业所得税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。

住房公积金能给职工带来的实惠

答：职工缴存的住房公积金部分是职工个人长期性的住房储金，单位为职工缴存的住房公积金部分是职工住房货币化分配的一种形式，两部分都属于职工个人所有。职工缴存的住房公积金按未超出规定上限的规定不计入个人所得税缴纳基数，住房公积金缴存利息也不扣利息税。同时根据住房公积金政策规定，连续缴存住房公积金一年以后，职工在购买、建造自住房时可以根据相关规定提取住房公积金金额或者得到政府补贴的低息贷款的优惠。

3、目前绵阳市住房公积金的缴存比例是多少？

答：绵阳市住房公积金缴存比例仍按8%—12%执行，其中：市本级党政机关及财政拨款的事业单位住房公积金缴存比例按12%执行；企业和自收自支事业单位根据实际情况确定缴存比例，但最低不得低于5%。

4、计算住房公积金的工资基数如何确定？

答：计算职工住房公积金的工资基数应以国家统计局计算职工平均工资的口径计算职工缴存住房公积金的工资基数。缴存住房公积金的月工资基数，不得低于当地政府劳动部门规定的上一年度职工最低月工资标准，不得超过当地统计部门公布的上一年度月平均工资的三倍。单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

5、大学生“村官”和“三支一扶”大学生缴存住房公积金问题：

答：根据《住房公积金管理条例》和四川省住房和城乡建设厅《关于明确大学生“村官”和“三支一扶”大学生缴存住房公积金的函》（川建金管函〔2011〕212号），经市政府同意，已将全市大学生“村官”和“三支一扶”大学生纳入缴存住房公积金范围。

6、关于全市行政事业单位聘用人员缴存住房公积金的问题

答：根据国务院《住房公积金管理条例》，绵阳市住房公积金管理中心2012年6月4日发布绵住房公积金发〔2012〕20号文件，明确规定行政事业单位为签订用工合同聘用人员缴存住房公积金的通知。

7、住房公积金的用途是什么？

答：主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

8、职工遇到工作调动其缴存的住房公积金应如何处理？

答：职工调出原单位，原单位应在办妥相关手续后30日内为职工办理住房公积金账户封存手续，职工在无住房公积金贷款的情况下，应及时办理住房公积金转移手续。

9、职工与所在单位终止劳动关系后，其缴纳的住房公积金如何处理？

答：职工与所在单位终止劳动关系，应当自与单位终止劳动关系之日起30日内，办理住房公积金账户封存。符合销户提取的可以办理支取，或找到新单位以后转入新单位。

10、单位在什么时候可以更改公积金缴存基数或缴存比例？

答：根据国务院《住房公积金管理条例》及相关规定，本市于每年7月1日至7月31日，调整职工住房公积金缴存基数。单位可以填写表一、表二于此时间段调整基数。

11、单位为职工缴存的住房公积金如何列支?

答：根据国务院《住房公积金管理条例》第二十三条的规定，单位为职工缴存的住房公积金，按下列规定列支：机关在预算中列支；事业单位由财政部门核定收支后在预算或者费用中列支；企业在成本中列支。

12、住房公积金本息免征个人所得税？

答：根据财政部、国家税务局财税字[1999]267号文“关于住房公积金中心有关税收政策的通知”精神，征收个人所得税是国家对具有一定收入水平以上的人实行的一种税收调整政策，而职工的住房公积金是专项用于职工家庭解决自住住房的一种义务性长期储金，是一种保障制度。国家规定对职工住房公积金本息免征个人所得税，体现了政府对职工个人解决住房的鼓励和扶持，在客观上也增加了职工住房公积金的积累量，提高了职工解决自住住房的经济能力，与实行住房公积金制度的初衷相一致。

13、职工发现重复设立住房公积金账户该如何处理？

答：一名职工原则上只能设立一个个人住房公积金账户，当职工发现自己拥有两个或两个以上的住房公积金账户时，缴存单位应将这些账户进行合并，但合并时必须符合以下两个条件：（一）同一职工的不同账户应在同一单位账户内，账户在不同的单位应先办理转移后办理合并；（二）同一单位不同个人账户的个人信息必须完全一致。

14、住房公积金怎样查询？

答：绵阳市职工目前查询缴存住房公积金的方式有四种：（1）在缴存单位有关经办人员处查询

按规定每年6月30日给职工缴存的住房公积金结算利息并年度结转，年度结转后市住房公积金管理中心及所属管理处、分中心、代办点将给各缴存单位打印上年度职工缴存明细，在每年7月中旬便可领取。职工可首先在单位查询，若有异议可按后续方式查询。

（2）电信“114”查询

绵阳市自2007年4月11日起向公众开放了114号码百事通“住房公积金职工帐户信息查询”业务，凡绵阳市已将职工身份证号码与姓名相对应的资料提供给绵阳市住房公积金管理中心及所属县、市、区管理机构的行政、企事业单位，该单位职工均可以通过固定电话、移动电话拨打114查询个人住房公积金帐户缴存信息。

查询方法：拨打114人工服务，由话务员引导至自动查询，职工按查询系统提示进行输入身份证等相关操作，确认无误后系统报出查询职工信息。

（3）住房公积金联名卡查询

为方便绵阳市缴交住房公积金职工及时了解住房公积金缴存、贷款归还等情况，绵阳市住房公积金管理中心与中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行共同开发了住房公积金联名卡—住房公积金龙卡（以下简称“公积金龙卡”）、住房公积金牡丹卡（以下简称“公积金牡丹卡”）、住房公积金金穗卡（以下简称“公积金金穗卡”）。持卡缴存人可通过银行ATM（自动取款机）、CRS（存取款循环机）、BST（自助服务终端）等自助设备上以及电话银行、网上银行查询住房公积金账户余额。

（一）公积金龙卡查询方式：

可通过省内任一ATM机查询公积金汇缴账户余额、贷款余额：客户插入公积金龙卡->输入公积金龙卡密码->选择“其他业务”->选择“公积金”菜单。可通过省内任一BST查询公积金缴存和提取明细及余额，公积金贷款余额及还款明细，并可实现打印：客户插入公积金龙卡->输入公积金龙卡密码->选择“其他业务”->选择“公积金”菜单->可选择“查询公积金”、“查询贷款”。可通过网上银行查询公积金缴存和提取明细及余额，操作方法：登陆建设银行网站http://www.ccb.com点击“网上银行服务”，点击“个人网上银行服务”，输入证件号码（或昵称）、输入网银登录密码、附加码后点击“登录”（未开通建行网上银行的客户点击“开通网上银行服务”，按照提示填写个人信息后申请成为建行网上银行个人客户）。

（二）公积金牡丹卡查询方式：

网点柜面查询：可在绵阳市工行任一网点柜面查询住房公积金余额、历史明细。自助终端查询：插卡进入→选择缴费业务→公积金查询→按提示操作。ATM查询：插卡进入→选择其它业务→公积金查询（只能查询余额，不能查询历史明细）。

（三）公积金金穗卡查询方式：

多媒体终端机查询：插卡输入密码—点击“查询”—点击“公积金查询”—点击“归集分户及余额”；网点柜面查询：可在绵阳市农行任何一网点柜台查询公积金帐户余额、贷款余额。

（4）到住房公积金管理机构查询

缴存职工对上述查询结果有异议的也可本人凭身份证原件到市住房公积金管理中心及所属管理处、分中心、代办点查询。

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