楼市春如故

最新数据显示，上周（3月18日—3月24日）绵阳主城区商品房住宅成交643套，环比下降27%、平均成交价格4721元/平米，环比上涨2%、成交面积59133平方米，平均单套住宅成交面积约92平米。

从数据上看，绵阳楼市高热了两个多月后，终于退烧了。但一周销售643套的成绩，仍然显得春意暖暖，收获不错。从区域来看，上周区域成交量有涨有跌：涪城区成交229套，环比下降21%；高新区成交195套，环比下降26%；科创园区成交113套，环比下降26%；经开区成交22套，环比下降53%；游仙区成交81套，环比上涨17%；其中近郊成交3套。

上周（3月18日-3月24日）绵阳主城区商品房住宅平均成交价格4721元/平米，环比上涨2%。总成交金额27918万元，平均单套住宅成交总价约43万元。从趋势上看，成交均价小幅上涨，波动幅度不大。从各区域来看，上周绵阳上涨的区域有2个，下跌的区域有4个，各区域涨跌状况如下：涪城区成交均价5394元/平米，环比上涨2%；高新区成交均价4332元/平米，环比上涨1%；经开区成交均价5312元/平米，环比下降6%；科创园区成交均价4429元/平米，环比下降6%；游仙区成交均价4268元/平米，环比下降3%；而绵阳近郊楼盘成交均价约2709元/平米。上周市场新增供应量有：倍特领尚供应108套，供应面积12475平米；翠竹馨座标供应363套，供应面积22035平米。

从上周的市场来看，开发商的优惠政策在逐渐收缩，买房的朋友要及早出手。市场不等人啊，毕竟米粉都要开始涨价了。从各区域的表现看，涪城区高新区仍然引领绵阳市场，科创园区和游仙区表现平淡，经开区垫底的位置可能要在5、6月份随着CBD万达广场和海赋长兴和长虹·南山一号的上市得到根本扭转，没准能一飞冲天与涪城区平分秋色。毕竟房价多年来与涪城区靠近，只差量的改变了。（耳东）

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