致那些我们不可错过的大盘

近两年来，随着绵阳城市扩张的日益加快，房地产开发企业也在与时俱进，不断成长，其所扮演的角色从最初的建设商品房到现在以大量“造城”的姿态进行大开发，实现从单纯的楼盘开发到担当起城市运营商这一角色的转变。

这个时候，华润置地、万达集团、远大、首开、中国水电等全国知名品牌开发商也大举进攻绵阳市场，在给本土房企带来冲击的同时，也给市场提出了更多的要求，绵阳楼市呈现出群雄竞技、百舸争流的喜人局面，一批优秀项目和房地产企业脱颖而出，品质与规模再一次发生了质的变化。

华润中央公园

——献给绵阳最好的家

在这里，我们不得不首提向来以品质著称的华润。2010年7月，华润置地在川内二级城市的首个项目——华润中央公园，正式向绵阳公众揭开面纱，绵阳人终于迎来了“绵阳有史以来最具品质感和现代气息的项目”。在启幕式上，华润置地向关注华润中央公园项目的社会各界，介绍了项目规划、产品理念及区域前景；并郑重承诺：要献给城市一座建筑地标，要献给园艺山一艘商业航母，要献给每一位信任华润，选择中央公园的人全绵阳最好的家。该项目囊括城市豪宅、高端生态写字楼、星级酒店、城市绿地、LIVINGMALL等城市功能为一体，以三大价值体系，十二大创造性的高端居住标准，恢弘写就50万平方米大型都市综合体，引领绵阳迈入都会时代。

由于地处园艺新城，受交通和各方面配套设施未跟上的缘故，华润中央公园卖的不是最火的，但这不是华润的错，因有华润中央公园，园艺新城的建设至少跨越了5年，华润中央公园是科创园区当之无愧的地标和中心。

英郦庄园

——当以格调礼献绵阳

笔者不是写诗的，但到了英郦庄园，不得不胡诌一首献给英郦庄园：你的脸像一朵小雏菊/在英郦庄园的绿地里/你穿着碎花连衣裙/白玉兰树叶上颤抖着阳光的笑意/我们在五月的风中相嬉戏/初夏的庭园有浓厚而温柔的芬芳……

这些年来，聪明的开发商已经明白了，房子还是那样的房子，必须卖文化、卖景观，进行差异化发展。英郦庄园落子于石桥新城，临江而居，开发商大手笔地打造6万方的英伦皇家园林、双层入户大堂、底层架空泛会所、五星级的管家服务……。众多购房户自豪地说，买英郦庄园就是为了享受一种充满优雅、诗意和充满绅士风度的人生。作为通讯行业的旗帜，王者通讯一介入房地产也出手不凡，彰显出一个实力企业、负责企业的王者风范，首入项目就以树品牌、成大器为目的，誓将英郦庄园打造成绵阳人民梦中的庄园，成为与查茨沃斯庄园、丘吉尔庄园比肩的杰作。

英郦庄园现在热卖的一期曼城属电梯洋房，二期还有独栋别墅、联排别墅等。起点高，出手不凡，让一些老牌房企也为之汗颜，除英郦庄园外，王者通讯还有一个待开发项目在城南新区观景大平台旁，那样的绝版地段，更让人期待。

除英郦庄园外，石桥新城的上河鹂岛也是该区域的一大骄傲。上河鹂岛为绵阳独创的双水岸社区，美丽的安昌江湾岛绕过上河鹂岛前方，碧绿的涪翁堰水在社区里静静流淌，水气氤氲，烟波浩渺，百鸟翻飞，堪为人间少有的胜景。漫步栈台小桥，观潺潺流水、揽瀑布叠泉，赏珍稀树种，弄奇花异草，抚玲珑怪石，上河鹂岛有若杭州西溪湿地之醉美。上河鹂岛与英郦庄园，成功地构筑起绵阳CED生态区两大奇丽的楼市景观。

三江·国际丽城

——成就多少购房者的至高理想

绵阳城最美的地方是三江，三江最能体现绵阳“山、水、林、文、城”五位一体的城市内涵，面朝三江，春暖花开，是每个绵阳人的人居梦想，这两年来，能把绵阳人居梦发挥最好的，是三江·国际丽城。

三江·国际丽城以“欧洲童话森林”为景观设计主题，在建筑形成的主要空间里，项目赋予了欧洲的童话故事作为各自不同的主题景观，让高大的乔木扮演公园中的林荫，人在其中感受时光的倒流，让舒适弥漫在自然的景色中，当人在高处俯瞰时映入眼帘的是养眼的绿洲；低处仰看她11——30层的建筑时，天际线充满韵律，建筑群落起伏有序。欧式的元素、饱满的色调，让建筑体现恢宏、大气、壮观，倒影在柔柔的江面如一幅大师的油画。而她的售楼部，就是一座奇珍异品的殿堂级博物馆，整个三江·国际丽城，就如同展现出一个国际化的自然艺术藏品的庄园！

2010年，三江·国际丽城的横空出世，无疑为美丽的三江再添瑰宝，同时也让多少楼盘黯然失色。拥有三江·国际丽城，成为无数购房者的至高理想。一时间，三江·国际丽城的美，走出了绵阳区域，楼市调控之年，三江·国际丽城却为绵阳楼市创下了“秒杀”、“开盘即售罄”等年度关键词。

由此可见，开发商赚钱是必须的，但树品牌所带来的效益却是无法估算的。诚然，三江·国际丽城也不是完美的，比如楼间距密了点，不够大气，地下车库售价太高等等，但作为一个地产新军的开山作品能演绎得如此灿烂，已经注定了绵阳楼市的洗牌时代已悄然来临。

桃花岛

——开启绵阳人的岛居生活

曾经，有人这样评价桃花岛，“目前四川只有两种楼盘，一种是桃花岛，一种是其它所有楼盘。”这是一种极高的赞誉，只有行业内最为出色的产品或名人才配得上这样的说法。如魔术师约翰逊也曾这样评价迈克尔·乔丹：“乔丹一个人是一种球员，我们其他人是另一种。”

曾经，绵阳某地产媒体作了一次问卷调查。对于“谁是目前绵阳综合价值最高端楼盘”，100位被访问者中，有72人在经过深思熟虑后，将票投给桃花岛。

为什么是桃花岛？“我有一所房子，面朝大海，春暖花开……”这一耳熟能详的诗句代表的正是许多人梦寐以求的人居生活。然而在现实的生活中，我们的生存环境却大多被城市的钢筋混凝土所包围：城市的尘扰、人声的喧嚣，光怪陆离的霓虹下永远挥之不去的尾气味道……自从有了桃花岛，绵阳人从此开启了岛居生活，绵阳的居住环境，从此吸引了世界的目光。

但是后来，有一个不可回避的现实问题却是，桃花岛楼盘上市以后，一直争议不断，各种版本都有，我们不得不承认，作为绵阳本土房企中企业盘子做得最大的富临，最擅长“开进快出”，打造高端楼盘的理念和经验都显欠缺，但桃花岛目前的售价，其性价比无与伦比，毕竟，绵阳只有一个桃花岛，在中国西部，恐怕也是绝无仅有的桃花岛。

绵阳CBD万达广场

——推动绵阳，迈步国际

恐怕绵阳楼市和城市建设在未来10年里，都绕不开万达广场的话题。据绵阳万达投资公司的一位高管讲，万达集团拟在绵阳建3座万达广场，对于一个三线城市来讲，前所未有，以后也罕见。CBD万达广场作为万达绵阳第2城，投资100亿元，实际就是绵阳万达中心，有3个涪城万达，67个绵阳百盛广场，5个成都春熙路商业街那么大，以127万方的恢宏气势，雄踞城南新区。以5A甲级写字楼、超五星级酒店、高端住宅、风情商业街、旗舰购物中心5大物态构筑绵阳CBD，树立绵阳商务地标。

绵阳万达中心落子经开区，一个完全可以与老城区抗衡的城市新中心呼之即出，今年以来，众多超级大盘纷至沓来，70万方的海赋长兴、神州·南都，80万方的城南壹号、占地198亩的南山一号，占地98亩的卓信·金楠天街，其开发量几近绵阳的半壁河山，上演了一出“会客国际大城南，共享地产豪门宴”的年度大戏。在未来的若干年里，经开区楼市的方向就是绵阳楼市的方向，一座城市的记忆和骄傲，有若三江流水，汇集到了城南，10年前，无比寂寞的鸿越瑞櫊，这时也该无比欣慰了。

（陈虎）

下期请继续关注一座城市的记忆和骄傲（三）——《绵阳城市进化论》

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