每天上下班我都要路过南河坝一家豆花火锅店那个店我也

每天上下班，我都要路过南河坝一家豆花火锅店，那个店我也光顾了好几次，味道好，收费合理，每次去都要排队等位。近日，却发现这家店在停业整顿，大兴土木搞装修，预计要3个月后才能重新开业。

3个月的损失起码上百万，这老板是咋想的？老板解释说：“现有的风光不代表长久的风光，要开百年老店就得定期整顿，加物价上涨了，菜品必须调价，不在附加值上下功夫，顾客心里咋会满意？”

难怪百年老店很难找，他们不懂得“居安思危”和“与时俱进”，也不懂得追加附加值来增强竞争力。一个做小本生意的餐饮店老板都有这样的意识，搞房地产开发的大老板何偿不应该如此？楼市调控以来，楼市大环境每况愈下，绵阳有好多楼盘就那么几百套房子，却卖了三年恐怕还要卖三年，怪政策不好？怪老百姓不识时务只晓得观望？但有的楼盘却照样抢手，开盘基本就售光。这说明了什么呢？

一位地产大佬说，今年是楼市营销年。国家不断加强房地产调控，怎么挖掘市场，是考验楼盘营销技巧的时候。开发商除了要确保资金投入，还要在产品研发、楼盘定位、客户分析、策划宣传、内部管理等方面下工夫。

我们高兴地看到，现在绵阳不少楼盘摸索出一套行之有效的办法。他们有的通过狠抓物业服务，提高楼盘软实力；有的通过维系老业主，获得更多新业主；有的则优化户型设计，以“内在美”打动购房者。百舸争渡，各显神通，这对购房者是好事，同时也推动了整个市场向前发展。

绵阳作为楼市三线城市，房地产起步较晚，与发达城市相比有较大距离。市场基数低正说明发展空间大。拼实力、拼服务，形成良性循环，“裸泳者”自然会被淘汰出局。

在房地产业，挖个坑坑就可以坐地数钱的时代已经过去了，努力打造高性价比的产品就是最好的营销。 （峥嵘）

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