凤凰涅槃 城南升华国际范

人心所向 城南建设潮涌

动笔前，记者在网络上搜索“绵阳城南新区”和“绵阳经开区”，不到1秒钟，就分别搜到了118万和140多万条相同结果。由此可见，绵阳城南经开区已经深入到经济、文化等各个领域，影响力和号召力日益提升。

经开区，因坐拥全国最大城中人工湖——三江湖，是绵阳通向东南沿海的窗口，地理位置得天独厚，2007年，绵阳市委、市政府作出建设绵阳会客厅的重大决策，把城南经开区作为绵阳2007年至2020年绵阳城市重点发展区域。作为引领绵阳城市现代化建设的“一号工程”，“年年新面貌、五年新突破、十年新跨越”的城南新区现在进展如何，牵动着众多人士的心。

日前，记者走访城南新区，看到一片繁忙建设景象。道路上，工程车辆穿梭不停；工地上，塔吊在起吊建筑材料。在一片新开发的地块上，挖掘机在平整土方，建设人员在看图纸对位置……随着涪滨路景观长廊开通、三江观景大平台竣工、一号桥通车、CBD万达广场、湿地公园、体育公园等一批标志性工程的落成，城南新区国际化范景向人们渐行渐近。

国家战略 再造绵阳新中心

平心而论，城南新区的发展相对滞后且一波三折，早在2000年，绵阳城南就挂牌成立了省级经济技术开发区，但各方面发展一直徘徊不前；2007年，会客厅建设把城南新区提到了前所未有的高度，绵阳三江会客厅一夜之间声名远播，但2008年一场特大地震，会客厅建设不得不让位于灾后重建，直到2011年，原经开区和农科区两区合并，园区面积扩展到近70平方公里，完全可以再造一座绵阳新城，经开区的发展因此步入快车道；2012年10月，国家正式批复绵阳经开区升级为国家级经济技术开发区，这在经开区的发展历史上具有里程碑意义。

有的市民肤浅地认为，城南新区建设就是地产开发。其实近年来，绵阳经开区以经济发展方式为主线，突出新型工业化、新型城镇化互动发展，切实掀起大拆迁促大开发、大产业促大发展、大配套促大建设的新高潮，园区呈现蒸蒸日上、快速发展的大好局面。作为省内第五个也是最年轻的一个国家级开发区，经开区以2020年实现千亿产业园区规划作为奋斗目标，坚持“兴一个园区，建一座城市”的理念，着力“产城一体、园城一体”发展，奋力打造宜业宜商宜居的城市新区和产业新城，加快构建“一区两团三带多片”的发展布局。

以城南新区为主体，以塘汛和松垭场镇两个产城一体组团为双核，打造沿江高端商业商住与现代服务功能带、沿路（绵三路）高端制造与新型工业化功能带、沿山旅游休闲与生态观光功能带和多片区域的特色商贸区。奋力打造“二基地四中心”，即把绵阳经开区建设成为西部数字家电产业化基地、国家军民融合示范发展基地和科技创新中心、产业服务中心、现代商贸中心、旅游休闲中心。

产城一体 汇聚千亿财富

作为国家级新区，经开区的发展核心将是强化工业核心地位，加快建设“数字家电城、化工环保产业园、食品医药产业园”三大特色产业园区，着力发展以长虹平板显示和平板整机为龙头的电子信息产业，以美丰、利尔、东材、日普、西普为代表的化工环保产业，以丰谷酒业、雪宝乳业、蓝剑饮品、越王楼酒业、精尖动物药业、泷海洋动物药业为主的食品医药产业等“1+2”主导产业，协同推进汽配铸造产业，积极培育战略性新兴产业，推动产业集中集聚集约集群发展。现已有各类企业600户，其中世界500强5家、境内外上市公司关联企业18家、规模以上工业企业74户。富士康智能手机、长虹安防工业园、信息物流园、58所项目、旭虹玻璃基板、美丰工业园、东材二期、丰谷酒业二期、好圣二期等项目正在加快建设，力争至2020年园区工业总产值达到1000亿元。

在工业的带动下，经开区第三产业发展迅速，城市功能不断完善。2012年，特色餐饮一条街的打造，把70多家特色餐饮企业引入了经开区；以交警“五合一”中心建设为契机，经开区着力打造机场路沿线汽车商贸圈，目前规划的60多个汽车4S店已经建成的就有30多家，将来会成为绵阳首屈一指的销售和服务一条龙的汽车产业链条，以波鸿为代表的汽车销售和汽车零部件生产加工，让经开区的汽车产业链条更加完善。如今，辐射川西北、面向全省的汽车销售、汽车文化、仓储物流等于一体的综合性汽车商贸商圈已显现实效。

产业的发展，企业的进入，百姓安家落户离不开完善的配套设施。目前经开区的交通随着二环路、一号桥、虹云桥的建成已经较为完善，随着绵三路、绵盐路的改造提升，城市西区到城南新区快速通道的开工，整体的交通物流体系已经走在了区域发展的前列。以港华燃气为代表的6家燃气企业在经开区不断发展，日供气量170万立方米以上；有装机容量5.1万千瓦电站一座、110KV变电站5个、220KV变电站1个；30-40万吨污水处理设施已建成，这些举措让经开区的企业和百姓没有后顾之忧，也使得经开区的发展之路没有桎梏，快速迈步向前。

1000亿级的产业支持，日渐完善的城市设施配套和美如画卷的自然环境，经开区顺理成章地成为绵阳人口极速递增的新区。按照规划，到2015年，城南新区的常住人口将由当前的8万人增加到21万，流动人口达到5万人左右，2020年有望发展到50万，流动人口15万左右。

绵阳浦东 地产异军突起

如此看来，经开区的地产发展怎能不异军突起？这是新区发展的必然结果，也是绵阳地产发展的必由之路。从当初绵阳第一个生态大社区鸿越瑞櫊落户经开区，到桃花岛、三江国际丽城、城南新区就成为绵阳高端生活区域的象征。到了2013年，以万达CBD项目奠基为标志，在包括海赋长兴、城南一号、神州·南都等一大批地产项目开工的带动下，经开区核心地带即将崛起以五星级酒店、大型购物中心、高档景观公寓为主体的大型城市综合体，经开区国际化的生活氛围已初步显现。

在此，记者不由得想起浦东，曾经一个小小的川沙县，当年很多上海人“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。1993年浦东新区管委会成立，短短10多年间，2010年浦东新区的地区生产总值达4700亿元，堪与美国纽约的曼哈顿相媲美。

虽然从硬件和软件来看，地处西南内陆的绵阳城南新区都无法与浦东新区相提并论。但从绵阳的发展态势和发展前景看，城南新区也会像迅速崛起的浦东新区一样成为绵阳城市发展的一个亮点，因为城南新区正面临天时、地利、人和的重大发展机遇。

城南新区的缜密规划，让我们可以对城市有了一个稳定的预期。此次，我们聚焦城南新区，相信一个大美、繁荣、富饶的城市新区即将生动地呈现在我们眼前！

下期请看：《地产群雄酣战城南新区》。

（本刊记者 陈虎）资料图片

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